張女士演示去年敲門(mén)時(shí)把門(mén)板敲穿的場(chǎng)景。宋南飛 攝
門(mén)板的厚度竟然與一元硬幣差不多。宋嶠攝(圖片來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào))
一位分配到南京仙鶴茗苑經(jīng)濟(jì)適用房的居民，在房子施工建設(shè)期間偶然登門(mén)，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)層高不夠，質(zhì)量很差。該居民不愿住這樣的房子，而她拿出當(dāng)年與開(kāi)發(fā)商簽定的拆遷協(xié)議，驚訝地發(fā)現(xiàn)上面沒(méi)有公章！“我是否可以認(rèn)定它屬無(wú)效協(xié)議，請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)重新評(píng)估我當(dāng)年的拆遷安置。”
接到反映后，昨天一早，記者來(lái)到仙鶴茗苑經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)探訪。
“早晨喊女兒起床，竟然輕易把門(mén)敲通了”
仙鶴茗苑是南京在建的最大經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)之一，在仙林大道旁。記者首先來(lái)到該小區(qū)15幢2單元304室，這套房的主人是投訴人張玉霞的親戚。張女士自家分配到的房子是該小區(qū)11幢一單元102室，因?yàn)椴粷M(mǎn)意自家房子的質(zhì)量，她一直借住在此，每月向親戚支付房租。因她投訴自家房子的層高不到2.6米，記者用卷尺丈量了304室的層高，恰巧是2.6米。“整個(gè)小區(qū)的建設(shè)分好幾期，不同的建設(shè)單位，蓋的房子質(zhì)量不一樣，但很多住戶(hù)都反映房子質(zhì)量差。”
記者看到304室北面小屋的門(mén)，有一部分用牛皮紙貼上，輕輕撕開(kāi)紙，赫然出現(xiàn)一個(gè)大洞。她說(shuō)這是有天早晨喊女兒起床時(shí)敲通的。一個(gè)年過(guò)半百的女子，竟然敲門(mén)時(shí)就輕易地把門(mén)敲通，可見(jiàn)這門(mén)板的質(zhì)量。果然，記者很輕易就掰下一塊面板，這種復(fù)合木板的厚度不到3毫米，難怪經(jīng)不起“敲”。
“這里面的房子漏水、開(kāi)裂、層高不一的太多了。”張女士隨后領(lǐng)記者來(lái)到11幢她家的房子前。因?yàn)椴豢辖邮址孔樱两駴](méi)領(lǐng)鑰匙。記者隔著102室的窗戶(hù)，無(wú)法測(cè)算屋內(nèi)的層高。再看看整幢樓，確實(shí)很少有人入住。
“拆遷協(xié)議上，有關(guān)部門(mén)沒(méi)有蓋公章”
張玉霞是南京某企業(yè)的退休職工，2006年9月，在中山陵園風(fēng)景區(qū)環(huán)境與綜合整治二期工程建設(shè)中響應(yīng)拆遷，當(dāng)時(shí)她家還拿到3萬(wàn)元拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，連同這些，當(dāng)時(shí)她共獲得22萬(wàn)零52元拆遷安置款。張女士拿出當(dāng)年他們家與開(kāi)發(fā)商、玄武區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司的“拆遷協(xié)議”，在款項(xiàng)補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)內(nèi)容最后，有一個(gè)“備注”欄，上面寫(xiě)著“同意拆除我所有的房屋”，落款是她丈夫李峰，但仔細(xì)辨別筆跡就會(huì)發(fā)現(xiàn)，“同意”的內(nèi)容與“李峰”不是一個(gè)人的字跡。翻遍整個(gè)協(xié)議，記者發(fā)現(xiàn)沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的公章。
2007年11月，南京市住房改革辦公室給她家發(fā)來(lái)一份“市征地拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)通知書(shū)”(寧改辦2007第0129號(hào))，通知她可以憑相關(guān)拆遷證書(shū)購(gòu)買(mǎi)仙鶴門(mén)001號(hào)地塊仙鶴茗苑經(jīng)適房小區(qū)房屋。這是該小區(qū)的四期工程。于是她按每平米2450元的價(jià)格，用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)了11幢一單元102室90平米房屋，房屋說(shuō)好是2008年底交付。
“鏟掉水泥涂層后，層高才通過(guò)驗(yàn)收”
2008年春季一天，張女士買(mǎi)菜路過(guò)自家在建的房子，出于好奇，她就進(jìn)去看看。“當(dāng)時(shí)我見(jiàn)到兩個(gè)工人正在鏟除房頂及地面的水泥涂層，覺(jué)得很奇怪，就問(wèn)他們。工人不知我是房主，大大咧咧地告訴我：馬上要驗(yàn)收了，房子層高不到2.6米，我們無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收呢。”張女士感到很吃驚。她感覺(jué)不妙，就通過(guò)熟人咨詢(xún)了南京工業(yè)大學(xué)土木建筑方面的專(zhuān)家，對(duì)方告訴她：鏟除了鋼筋混凝土后，房頂變薄了，如遇地震等，抗擊壓力的能力自然會(huì)差。
張女士心里不塌實(shí)，她向玄武區(qū)信訪局反映了此事，希望調(diào)換南京不同地區(qū)的經(jīng)適房。今年元月，玄武房產(chǎn)局給她回復(fù)：該房屋已由玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司建成并通過(guò)驗(yàn)收，區(qū)房改辦組織選房是按1：1的需求數(shù)量，由建設(shè)單位提供房源，目前沒(méi)有房源可換。
“后來(lái)他們給我換成小區(qū)最東邊一套房子，但我去量過(guò)，面積只有88平米，卻按90平米賣(mài)給我。這些都讓我們?nèi)也桓乙生Q茗苑的房子。”張女士拿著4年前的拆遷協(xié)議說(shuō)，協(xié)議上沒(méi)有公章，后面又出現(xiàn)一系列問(wèn)題，這房子成了全家的一個(gè)心病，一雙兒女無(wú)家可歸；她借住在親戚家，每月要從700元退休工資中支付房租。
對(duì)于市民張女士所反映的問(wèn)題，有關(guān)方面又是什么意見(jiàn)？對(duì)此，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。(記者 宋南飛)
