資產(chǎn)管理能力品牌化 龍湖集團(tuán)“逍遙洲資管”獲“資產(chǎn)管理領(lǐng)航品牌”
2024-10-25 中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行 12324次
10月24日，由ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院主辦的“第六屆領(lǐng)航·住房租賃產(chǎn)業(yè)國(guó)際論壇”在京舉辦。其中，龍湖集團(tuán)逍遙洲資管及在管項(xiàng)目榮獲5項(xiàng)榮譽(yù)，綜合資管能力、品牌價(jià)值以及長(zhǎng)租公寓、服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)品質(zhì)持續(xù)獲得各界認(rèn)可。
據(jù)介紹，憑借優(yōu)異的運(yùn)營(yíng)管理能力以及全鏈條的實(shí)踐，龍湖集團(tuán)資產(chǎn)管理品牌“逍遙洲資管”榮膺“資產(chǎn)管理領(lǐng)航品牌”；長(zhǎng)租公寓品牌“龍湖冠寓”憑借在成長(zhǎng)性、規(guī)模力的卓越實(shí)力連續(xù)六年榮登中國(guó)住房租賃品牌價(jià)值榜；在項(xiàng)目層面，龍湖冠寓北京郭公莊地鐵站店以及杭州九堡豐收湖店，分別榮獲年度煥新項(xiàng)目獎(jiǎng)、年度租住生活綜合體項(xiàng)目獎(jiǎng)。
“霞菲公館”在服務(wù)式公寓獎(jiǎng)項(xiàng)的角逐中脫穎而出，龍湖霞菲公館上海虹橋店榮膺年度甄選公寓獎(jiǎng)項(xiàng)，據(jù)悉，該項(xiàng)目為龍湖集團(tuán)投入8億元打造的首個(gè)高端酒店型服務(wù)式公寓，位于上海虹橋商務(wù)區(qū)核心，主要服務(wù)虹橋商務(wù)區(qū)高端商旅人士。
今年以來(lái)，從央行3000億元保障性住房再貸款，再到300億元國(guó)有企業(yè)土地資產(chǎn)盤活專項(xiàng)基金，“存量盤活”成為深刻影響行業(yè)趨向的重大戰(zhàn)略性關(guān)鍵詞。資管能力也開始擁有更多話語(yǔ)權(quán)，在城市更新的浪潮之下，通過(guò)資管能力有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，不僅是煥新城市界面，激活區(qū)域活力的關(guān)鍵，亦是促進(jìn)項(xiàng)目保值增值，激活經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。
本次榮膺“資產(chǎn)管理領(lǐng)航品牌”的逍遙洲資管，是龍湖集團(tuán)于今年4月推出的全新資管旗艦品牌，業(yè)務(wù)涵蓋了長(zhǎng)租公寓“冠寓”、活力街區(qū)“歡肆”、服務(wù)式公寓“霞菲公館”、產(chǎn)業(yè)辦公“藍(lán)海引擎”、婦兒醫(yī)院“佑佑寶貝”及頤年公寓“椿山萬(wàn)樹”六大飛輪。
作為專業(yè)的“全周期全業(yè)態(tài)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商”，龍湖逍遙洲資管積極參與城市更新宏大敘事，探索老舊物業(yè)的存量盤活。截至目前，逍遙洲資管已參與百余個(gè)閑置存量項(xiàng)目盤活，協(xié)助當(dāng)?shù)卣P活存量資產(chǎn)，其中，北京朝陽(yáng)區(qū)的龍湖藍(lán)海引擎產(chǎn)業(yè)園、上海閔行區(qū)的龍湖藍(lán)海引擎淡水河畔科創(chuàng)園等均成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)煥新發(fā)展的樞紐，多個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目成為當(dāng)?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)的標(biāo)桿項(xiàng)目。
本次獲獎(jiǎng)的龍湖冠寓北京郭公莊地鐵站店，成為逍遙洲資管盤活存量的代表案例之一。據(jù)悉，項(xiàng)目原先為閑置辦公樓宇，經(jīng)龍湖冠寓裝修改造后，華麗轉(zhuǎn)身為公寓型保障性租賃住房，在有效保障新市民、新青年居住需求的同時(shí)，亦有效提升片區(qū)形象、完善片區(qū)功能，推動(dòng)城市資源的集約化、最大化利用。
此外，另一家獲獎(jiǎng)的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，杭州九堡豐收湖店為一座大型租賃社區(qū)，擁有6500㎡超大獨(dú)立園區(qū)，1797間房源量，園區(qū)內(nèi)配套高端健身會(huì)所、乒乓球區(qū)、羽毛球區(qū)、網(wǎng)紅秋千等設(shè)施，在當(dāng)?shù)仄骄鶈蔚暌?guī)模為300-500間的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)中，近9個(gè)月即達(dá)成滿租。
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