買房是人生中的一件大事，買一套房動(dòng)輒幾十、上百甚至上千萬(wàn)，對(duì)于大多數(shù)創(chuàng)業(yè)年輕消費(fèi)者來說，購(gòu)買新房較為奢望，選購(gòu)二手房實(shí)為首選。根據(jù)全省消委組織受理二手房買賣方面的投訴情況來看，不少消費(fèi)者由于是第一次購(gòu)買房屋，經(jīng)驗(yàn)不足，容易陷入形形色色的購(gòu)房糾紛之中。為了使廣大消費(fèi)者在二手房交易中順利交易，湖北省消費(fèi)者委員會(huì)在此提醒注意以下事項(xiàng)：

　　一是要認(rèn)真了解房屋中介公司的情況。如有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;通過工商或者消委等部門以及網(wǎng)絡(luò)上了解公司的經(jīng)營(yíng)行為是否有不良記錄和評(píng)價(jià)好壞。

　　二是要通過多渠道了解售房人所售房屋的相關(guān)信息，特別是有無(wú)涉及產(chǎn)權(quán)等方面的糾紛。

　　三是通過房屋中介購(gòu)買二手房時(shí)，要簽訂正式的委托合同，簽訂之前要認(rèn)真查看合同條款，對(duì)于不平等、不理解以及加重消費(fèi)者責(zé)任的條款要勇于說“不”。

　　四是對(duì)于二手房房產(chǎn)證上有多個(gè)共有人時(shí)，買賣二手房需所有共有人到場(chǎng)簽字，若只與其中一個(gè)或者部分共有人簽字，買賣合同是無(wú)效的。

　　五是買賣二手房時(shí)，必須查驗(yàn)房產(chǎn)證。一方面上房產(chǎn)局官方網(wǎng)站或前往房產(chǎn)局查詢辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?另外還需核對(duì)房產(chǎn)證上的署名是否與售房者一致。

　　六是若夠買還在租期內(nèi)的二手房，即使簽訂了二手房買賣合同并過戶，也要等租期到期才可入住。

　　七是在簽訂合同前，確保原房東已結(jié)清所有費(fèi)用，比如水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，若實(shí)在無(wú)法結(jié)清，則在尾款扣除。