慎重地簽購(gòu)房合同已經(jīng)被越來越多的購(gòu)房者意識(shí)到其重要性，此外，合同中的數(shù)字游戲值得購(gòu)房者注意。
收房時(shí)找不到自己的房子？
李先生對(duì)數(shù)字特別“迷信”，他選好戶型、朝向后卻對(duì)房號(hào)很不滿意，在他的強(qiáng)烈要求下開發(fā)商同意用１２Ａ來取代１３，但按這種寫法其朋友擔(dān)心他最后找不到自己的房子。記者在請(qǐng)教了相關(guān)律師后，特別提醒這樣的購(gòu)房者，在談合同時(shí)要查驗(yàn)清楚房地產(chǎn)商填寫的房屋坐落、層數(shù)、面積等基本情況是否符合該房屋所在項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)等合法有效的證明材料，自己所買的房屋所在幢?穴座?雪號(hào)、層數(shù)、門牌號(hào)是否與所附的規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖的標(biāo)注一致。如果不一致，建議購(gòu)房者最好事先在合同中和房地產(chǎn)商約定清楚如交房時(shí)出現(xiàn)這種問題，房子是可退還是可換，否則最后吃虧的還是自己。
圖紙尺寸、用途、凈高要標(biāo)明
劉女士交房時(shí)自己用尺子詳細(xì)地量了量，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的層高并不是開發(fā)商最初承諾的３米，而是只有２．８米。其實(shí)，層高包括了樓板的厚度，像劉女士這樣自己在房間內(nèi)量的高度叫凈高，因此購(gòu)房者最好要求房地產(chǎn)商在合同中能說明樓層凈高。
此外，一般來講購(gòu)房合同都有一些合同附件，其中之一就是房屋平面圖。開發(fā)商會(huì)提供一個(gè)購(gòu)房人所買房屋的平面圖，購(gòu)房人要注意該圖應(yīng)該有尺寸，包括平面主要尺寸、墻體厚度、門窗尺寸、管道井尺寸、空調(diào)位尺寸等；平面圖不應(yīng)該是草圖，需要文字說明的地方要盡量詳細(xì)；房號(hào)和房屋在整幢樓中的確切位置及朝向也要在平面圖中標(biāo)清楚，并在合同中相關(guān)空格里填清楚房屋的用途、結(jié)構(gòu)、層高。
買商住兩用房要小心
開廣告公司的陳先生在選辦公樓時(shí)，將目光瞄準(zhǔn)了商住兩用房，畢竟用這種房開公司可以得到貸款比例高等一些眼前利益。有些樓盤在住宅賣不動(dòng)的情況下，就宣傳商住兩用。其實(shí)，到目前為止，商住兩用房還僅僅是房地產(chǎn)商為了房屋促銷宣傳使用的一個(gè)詞，國(guó)家相關(guān)部門根本就沒有相關(guān)房屋用途的用語。有些預(yù)售許可證上將房屋用途一欄寫的是公寓，這是一種似是而非的寫法，公寓就是住宅，不要以為公寓就可商住兩用。買商住兩用樓，其長(zhǎng)遠(yuǎn)利益是否能得到保障仍是一個(gè)未知數(shù)。
