我將我家的房子租給祁某，當(dāng)初說(shuō)好租期5年，房租每半年一交。前幾年祁某還按時(shí)交房租，可從去年起，她總以各種借口“延期”，現(xiàn)在已經(jīng)欠了一年半的房租。
由于合同中有一條“房客不按時(shí)全額交納房租，房主可隨時(shí)解除租賃合同”，于是我提出讓祁某結(jié)清欠款走人。沒(méi)想到祁某卻說(shuō)，我們的合同到今年底才到期，她要堅(jiān)持住到年底再走，屆時(shí)再把租金全部結(jié)清。
請(qǐng)問(wèn)，我現(xiàn)在該怎么辦？
曹慶龍法官：祁某未按照合同約定按期交納租金，其行為已構(gòu)成違約，對(duì)此應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
由于合同中明確約定，如房客不能按時(shí)全額交納房租，房主可隨時(shí)解除租賃合同，故現(xiàn)在你可以解除你與祁某的租賃合同，同時(shí)要求祁某補(bǔ)交欠款。