為了切實維護(hù)廣大購房消費者的合法權(quán)益，12月3日，青海省消費者協(xié)會發(fā)布消費警示，提醒廣大消費者購買商品房須特別留心。<BR><BR> 近年來，購買商品房已成為家庭生活消費中的頭等大事，而目前房地產(chǎn)市場存在諸如違規(guī)開發(fā)、商品房廣告虛假宣傳、面積“縮水”、購房格式合同“出格” 、物業(yè)管理不規(guī)范、甚至一房二賣等諸多損害消費者合法權(quán)益的問題。
由于消費者普遍缺乏購房相關(guān)專業(yè)知識，故開發(fā)商往往利用其優(yōu)勢地位，在格式條款中或加入一些不平等條款，或刪去一些有利于消費者的條款，或擅自增加“補充說明”，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到消費者身上，或簽訂不用備案的補充協(xié)議、附件等。為此，省消費者協(xié)會提醒廣大消費者買房時須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，消費者應(yīng)特別認(rèn)真審閱，仔細(xì)權(quán)衡利弊。同時，對于認(rèn)購協(xié)議，消費者在簽訂之前，務(wù)必認(rèn)真研究購房合同等相關(guān)文件，對拒不提供合同內(nèi)容、“五證”等必要信息、或只讓看不讓帶回去研究的經(jīng)營者，應(yīng)立即放棄購買意向；房屋面積出現(xiàn)誤差時，選擇退房、要求賠償、據(jù)實結(jié)算等是消費者的主要權(quán)利，消費者應(yīng)當(dāng)注意合同中對這種權(quán)利的約定，并應(yīng)清楚公攤面積、建筑面積、使用面積、實用面積等；須留心開發(fā)商是否隱瞞或擅自修改小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃、是否隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、大小及預(yù)先承諾的功能，如原廣告、圖紙上標(biāo)明的環(huán)境條件、配套設(shè)施功能等。有的房地產(chǎn)開發(fā)商在逾期交房，或不能如期辦理房產(chǎn)證的情況下，拒不對消費者賠償，因此消費者購買時須留心是否明晰延期交房或房產(chǎn)證延期辦理的有關(guān)詳細(xì)責(zé)任。
