本報訊 （熊劍鋒）中國社會科學院財政與貿易經濟研究所11月17日在京發布了《中國住房發展報告2009—2010》。這是社科院發布的第二本關于房地產市場的報告。
《住房綠皮書》指出，2009年第四季度至2010年第四季度住房增量市場與住房存量市場將呈現春暖秋涼、價穩量增的發展態勢。
在沒有出現新的重大外部沖擊的條件下，受前三季度銷售量與價格增長過快及開發企業資金壓力較小的綜合作用，2009年第四季度住房市場可能有一個銷售量回落和價格小幅調整的過程，投資開發則將繼續保持上升。2010年從整體看，可能呈現先揚后抑、價穩量增的態勢。
具體而言，2010年第一季度銷售量可能出現緩降，而價格基本保持平穩；第二季度受通貨膨脹預期或政府可能出臺新政策的影響，銷售量回升、價格上漲及開發投資上升的概率較大；第三、四季度價格與銷售量可能穩定或出現下降，開發投資上升或保持穩定。
《住房綠皮書》分析說，從供給方面看，開發企業資金面決定短期供給變動。由于信貸政策寬松及2009年商品住房銷售業績良好，開發企業普遍資金較充裕，短期內大幅度擴大供給或降價促銷的概率較小。從消費需求方面看，近期經濟下滑可能對真實住房需求有一些影響，但政府采取的一些鼓勵住房消費、降低城市化門檻的措施，如買房送戶口等，又可以在一定程度上抵消其作用，總體上真實住房需求不會出現太大的波動�！吨袊|量報》
熊劍鋒