分析
房貸詐騙 呈現三個特點
朱瞻園是長榮金融(國際)公司的信貸部主任，對近年來頻發的電信詐騙一直很關注。
朱瞻園認為房貸電信詐騙有以下幾個特點：一是誘惑力大。房貸電信詐騙往往打著“無抵押貸款，貸款利率低，當日放貸”的美麗幌子，來迷惑貸款購房人。
朱瞻園指出，特別是第二、三套房的購房人，調控房價新政出臺后，房貸門檻提高，這部分人首付款增加，貸款利率也提高了，還貸壓力遠比以前大。因此，當看到房貸短信后，立刻就被吸引了，結果上當受騙。
二是詐騙借口不易察覺。
朱瞻園介紹，房貸電信詐騙往往是通過電話要求貸款購房人，先向指定賬號匯去一定比例的手續費。
為了不使貸款人察覺，對方的作法是貸款數額越大，要求匯出的手續費比例越小。如貸款300萬以上，收取0.2%的手續費，對此一般人往往能夠接受，甚至認為合理。
三是騙取身份證掃描件和銀行賬號、密碼。
房貸電信詐騙還有一個特點，就是利用“網絡簽約貸款客戶”等所謂“新業務”，騙取貸款購房人的身份證掃描件和銀行賬號，然后再采取“試打款”的辦法套取貸款人銀行卡密碼。
騙出密碼 “釣”走卡里3.9萬元
朱先生介紹，5月初，廣州一打算通過網絡申請房貸的居民，就這樣上了當。
當時，對方在得到該居民身份證掃描件和銀行賬號后，稱為了檢查他的賬號是否安全可用，決定先試打500元錢讓他查收。
果然，第一次試打后該居民很快就收到了500元錢。于是，對方又稱第二次試打5萬元讓他查收。很快，對方電話打了過來，說打款成功讓他查收。誰知該居民的卡上根本沒有這筆錢。
對方很著急，說正在與銀行工作人員交涉，要求他將銀行卡密碼告訴銀行工作人員，以尋找5萬元錢的下落。
該居民沒有多想就將密碼告訴了接電話的“銀行工作人員”。當他明白過來后再查詢時，發現自己卡里的3.9萬元已經被對方取走。
說法
電信詐騙 專“傍”熱點設騙局
留美法學博士、中國法學會會員蘇兆和，著有《電信詐騙犯罪與預防》一書。
蘇兆和發現，電信詐騙案件有一個特點，就是專“傍”熱點，根據熱點實施詐騙。
如春節前，人們購物活動較多，電信詐騙的內容多與購物有關。
蘇兆和曾對2009年12月至2010年2月搜集到的51件電信詐騙案進行了分析，發現有37件與購物有關。
再比如，寒暑假結束，中小學開學上課，這個時候發生的電信詐騙案多與學生有關。
蘇兆和認為，現在由于房價調控新政的出臺，房貸門檻提高了，于是電信詐騙又 “傍”上了房貸。此類詐騙手法抓住貸款買房人急于得到貸款的心理，故意宣傳房貸手續簡便、房貸利率低等特點，以收取手續費為由，詐騙貸款人的錢財。
另外，不法分子以辦貸款手續為名，騙取貸款人的身份證號和銀行賬號，然后再采取步步設局的辦法，套取貸款人的密碼，以竊取貸款人賬戶里的錢。