南非世界杯比賽七猜全中！驚人的命中率令德國(guó)奧伯豪森水族館的章魚(yú)保羅成了全世界最知名的動(dòng)物明星。章魚(yú)保羅憑借自己的神奇表現(xiàn)，折服了全世界球迷的心。與此同時(shí)，一位想買(mǎi)房卻一直為高房?jī)r(jià)所困的王先生發(fā)出了心聲：“神奇的章魚(yú)呀，勞你大駕，也來(lái)預(yù)測(cè)一下中國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)吧。”
房地產(chǎn)新政出臺(tái)已有數(shù)月，雖然出現(xiàn)了量滯的現(xiàn)象，但房?jī)r(jià)卻依然屹立不倒，而最近，政府似乎又出現(xiàn)了調(diào)控松動(dòng)的跡象：有消息稱(chēng)，6月底，中央高層委托有關(guān)機(jī)構(gòu)赴北京、上海、廣州、深圳進(jìn)行樓市調(diào)研，并且征求民間研究機(jī)構(gòu)意見(jiàn)，以此更真實(shí)地了解目前政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響，防止樓市調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)造成誤傷，為制定下一階段樓市調(diào)控政策做準(zhǔn)備。這是否意味著，中國(guó)的高房?jī)r(jià)是降不下來(lái)了？王先生心中充滿疑惑，只好把希望寄托在章魚(yú)保羅的身上。
其實(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)界也有著高超的“章魚(yú)”，只不過(guò)這些“章魚(yú)”不是為眾多想買(mǎi)房的普通大眾著想，而是利益集團(tuán)的代言人，他們具有和章魚(yú)保羅一樣的驚人能力，能準(zhǔn)確地“預(yù)測(cè)”房?jī)r(jià)趨勢(shì)。
“政府可承受20%的降價(jià)，銀行壓力測(cè)試可以承受30%，我們開(kāi)發(fā)商可以承受40%的降價(jià)。”金地董事長(zhǎng)凌克笑著對(duì)媒體如是說(shuō)。凌克就是典型的“章魚(yú)”，他認(rèn)為政府和銀行能承受的壓力都比自己小，所以中國(guó)的房?jī)r(jià)是降不下來(lái)的。當(dāng)然，最為廣大民眾所熟知的“章魚(yú)”，則是剛剛造成交通事故的房地產(chǎn)界大佬任志強(qiáng)，他曾經(jīng)在許多場(chǎng)合宣稱(chēng)，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，理由有N+1個(gè)，窮人就不應(yīng)該買(mǎi)房。最近他看到中央確實(shí)想把房?jī)r(jià)穩(wěn)定，于是開(kāi)始變得“溫和”了一些，對(duì)開(kāi)發(fā)商們說(shuō)，“同志們，多少降一點(diǎn)吧，給中央一點(diǎn)面子，要不，以后調(diào)控手段會(huì)更嚴(yán)厲。”
當(dāng)然，任志強(qiáng)們是個(gè)強(qiáng)大的“章魚(yú)群”，絕不會(huì)一個(gè)人奮斗，而是通過(guò)各種關(guān)系，編織一層層專(zhuān)家、媒體網(wǎng)絡(luò)，在平時(shí)，更在關(guān)健時(shí)刻，集體唱高、預(yù)測(cè)，以控制中國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)。
“我們也可以尋找平民‘章魚(yú)’代言呀，為我們的實(shí)際利益高呼。”有民眾如此呼喚。事實(shí)上，平民“章魚(yú)”也有，也許牛刀可算一個(gè)。該人士在一些場(chǎng)合表示，中國(guó)的房?jī)r(jià)要大跌80%以上。不過(guò)，這注定難成“主流聲音”。沒(méi)錢(qián)沒(méi)勢(shì)的平民既公關(guān)不了專(zhuān)家，也擺平不了媒體。所以，這種“章魚(yú)”的預(yù)測(cè)能力和預(yù)測(cè)效果怎么也無(wú)法匹敵擁有強(qiáng)大財(cái)政能力和高水平公關(guān)宣傳能力的“大佬章魚(yú)”。
這也就注定了章魚(yú)預(yù)測(cè)中國(guó)房?jī)r(jià)，恐怕會(huì)“只漲難跌”。(記者 傅光云)