◆每經記者 黃惠敏 發自深圳

　　深圳寶安碧水龍庭業主集體斷供升級，自這起斷供案被媒體曝光后，一個多月過去了，斷供人數從68人上升至75人外，開發商方面日前已經發出最后通牒，讓業主們辦理入伙手續。而業主們也不甘示弱，表示將通過律師提出訴訟。作為為該樓盤提供按揭貸款的銀行，深圳平安銀行也被卷入了此次風波。

　　開發商下最后通牒

　　深圳樓市斷供案中，碧水龍庭業主集體斷供案鬧得最厲害。據《每日經濟新聞》了解，8月11日，該樓盤開發商深圳市榕江實業有限公司 （下稱榕江公司）收到由4位業主代表聯合簽名的《碧水龍庭廣大購房者告開發商書》后，榕江公司在8月底作出回應，向業主發出《催告函》。

　　《催告函》中，開發商稱：“我公司于2008年8月11日收到劉子孺郵寄，你們簽名的 《碧水龍庭廣大購房者告開發商書》，你們主張我公司在房屋銷售及履行過程中存在欺詐和違約行為。我公司認為我公司在履行與你們簽訂的深圳市房地產預售合同時（以下簡稱預售合同），沒有違反合同和我國法律法規的相關規定，不存在欺詐和違約行為，你們的主張不能成立，請你們立即到碧水龍庭售樓部辦理入伙手續，否則一切法律后果由你們自行承擔”。

　　據了解，碧水龍庭在小區大門景觀、房屋容積率、小區配套幼兒園面積等方面確實與當初簽訂的合同上有差別，而且業主在之后與開發商的多次協商中均未取得明顯的效果。昨日，記者聯系了斷供業主委托律師劉子孺。他告訴記者，業主準備起訴開發商，因為開發商目前為止還沒有對樓盤進行整改，業主目前選擇的是退房。

　　平安銀行：不擔憂集體斷供

　　作為按揭銀行，深圳平安銀行也被迫卷入了此次集體斷供風波。昨日，記者采訪了斷供業主代表馬小姐，她告訴記者，在斷供者里面，斷供最長的時間已經有兩個月。

　　深圳平安銀行有關負責人告訴記者：“這起集體斷供案是開發商和業主之間的糾紛，跟銀行關系不大。由于業主對開發商樓盤小區規劃不滿意。這些人（斷供），只是一期沒有供房，相信客戶會理性地跟開發商之間進行溝通�？蛻羰窃阢y行做的按揭，開發商方面的貸款已經全額收回。開發商與業主之間的矛盾，不應該由銀行來承擔責任。”該負責人同時認為，那些聲稱要斷供的客戶并不是沒有能力供房，相反能買得起這個樓盤的客戶是相當有實力的，也是非常珍惜信用記錄的，因此銀行方面并不擔心這些客戶會出現斷供行為；但她也表示，假如有個別客戶真要堅持斷供的話，因為與銀行已經簽訂了按揭協議，銀行方面會按合同的規定辦事。

　　劉子孺此前也稱，斷供只是手段不是目的，斷供者與開發商之間的糾紛，跟銀行沒有關系，并且也表示一直都不支持業主斷供。業主集體斷供，銀行也會有所損失。目前看來，這個“手段”已經波及到銀行。劉子孺稱，對于業主選擇的這種 “抗爭”方式，作為律師沒有辦法要求業主選擇哪種方式，只能給予業主忠告，給他們做風險提示。相信糾紛解決后，銀行也能追回損失。

　　事件回放

　　7月22日，深圳寶安碧水龍庭業主爆出集體斷供事件。斷供業主除了因開發商對小區配套設施自行變動、“貨不對版”產生不滿外，另外一導火線則是當時均價約每平米1.2萬元的售價縮水至每平米七八千。更有業主聲稱已經虧掉了100萬。

　　8月3日，斷供業主委托律師稱90%以上的業主是自住者。

　　8月12日，有消息稱按揭銀行對斷供業主群發催繳短信。

　　8月11日，開發商深圳市榕江實業有限公司收到四位業主代表簽名的《碧水龍庭廣大購房者告開發商書》。

　　8月25日，開發商深圳市榕江實業有限公司發出最后通牒——《催告函》，要求業主盡快入伙，否則后果自負。