隨著多個(gè)區(qū)縣陸續(xù)開(kāi)始限價(jià)房選房，北京限價(jià)房的購(gòu)房合同也首次亮相。限價(jià)房合同與普通商品房合同大致相同，但增加了幾項(xiàng)特殊條款，如騙購(gòu)限價(jià)房被發(fā)現(xiàn)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，而騙購(gòu)方要按一定比例支付違約金。
限價(jià)房未滿5年禁轉(zhuǎn)讓
限價(jià)房購(gòu)房合同的首頁(yè)上，標(biāo)注了“限價(jià)商品住房”字樣。而在買(mǎi)房人要填寫(xiě)的相關(guān)信息中，需填寫(xiě)限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格審核備案編號(hào)。
與普通商品房的購(gòu)房合同相比，限價(jià)房合同增加了2個(gè)條款。第一個(gè)條款為“限價(jià)商品住房再上市交易的承諾”。雙方約定購(gòu)買(mǎi)該限價(jià)商品住房不滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛱厥庠蛐枰D(zhuǎn)讓的，由買(mǎi)受人向其戶(hù)口所在區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。滿5年的，轉(zhuǎn)讓該限價(jià)商品住房時(shí)，買(mǎi)受人按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
限價(jià)房合同約定騙購(gòu)責(zé)任
另一個(gè)不同的條款是“騙購(gòu)限價(jià)商品住房的責(zé)任”。其中約定：買(mǎi)受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消買(mǎi)受人申請(qǐng)資格之日起，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人按累計(jì)已付款的一定比例向出賣(mài)人支付違約金。
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城八區(qū)限價(jià)房
本月完成搖號(hào)
北京市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，城八區(qū)和通州區(qū)的首批限價(jià)房搖號(hào)將在本月底前全部完成，下月15日前16377套限價(jià)房將全部選房完畢。
據(jù)介紹，截至目前，全市已經(jīng)累計(jì)受理限價(jià)房申請(qǐng)3萬(wàn)余戶(hù)，其中符合限價(jià)房申購(gòu)條件的家庭達(dá)到了1.4萬(wàn)多戶(hù)。