市民裴女士按揭購買了一套二手房，豈料剛裝修不久后，因原房主欠下15萬巨債，房子被法院查封，她也被趕了出來。為此，裴女士將原房主、房主的代理人伍某以及房屋中介公司告上了法庭，索賠房屋差價(jià)等損失共計(jì)30萬元。昨日記者獲悉，青羊法院日前開庭審理了此案。

　　買房首付8萬裝修花了7萬

　　裴女士稱，2004年2月，她準(zhǔn)備購買一套住房，就到房屋中介公司選房。該店推薦了伍某委托代賣的位于成都通惠門長富新城3棟的一套70多平方米的住房。當(dāng)年2月21日，她同伍某、房屋中介公司簽訂了房屋買賣合同書。隨即，裴女士支付了8萬元房款，中介費(fèi)1500元，全部房款由房屋公司轉(zhuǎn)交。

　　2006年4月11日，裴女士經(jīng)伍某同意后，花費(fèi)7萬元對房屋進(jìn)行裝修，隨后入住。

　　郁悶房子原來是“糾紛房”

　　然而2007年4月25日，法院的執(zhí)行法官來找到裴女士，告訴她“買”的這套房子已被查封。裴女士此時(shí)才獲知，原房主沈某欠下他人15萬，房屋已被凍結(jié)。現(xiàn)在法院已審結(jié)此案，房屋現(xiàn)被查封。裴女士向青羊法院提起訴訟，將原房主沈某、代理人伍某及房屋中介公司告上法庭。

　　索賠已付款+房屋差價(jià)

　　伍某的代理律師出庭應(yīng)訴，沈某卻一直沒有現(xiàn)身。法庭上，雙方對伍某是否有責(zé)任，應(yīng)不應(yīng)賠付房屋差價(jià)損失展開激烈爭論。“這套房子當(dāng)時(shí)評估33萬元，現(xiàn)在經(jīng)法院評估45萬元了。”裴女士認(rèn)為，被告方應(yīng)退還自己所付的首付款8萬元、7萬元多元裝修款、中介費(fèi)，以及房屋差價(jià)損失14.8萬元。裴女士的代理律師白華金表示，沈某是重慶人，現(xiàn)在根本不知去向，伍某和房屋中介公司在出售房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行審核，為此應(yīng)該承擔(dān)一定責(zé)任。

　　伍某的代理律師稱，伍某是沈某委托的代理人，只是根據(jù)沈某的授權(quán)代為賣房屋，房屋被用于抵押和沈某欠款的事情他都不清楚，伍某沒有惡意詐騙的故意。為此，應(yīng)該找到沈某，由沈某來承擔(dān)這一切損失。目前，該案仍在進(jìn)一步的審理中。