時間：昨晚23時

　  緊急叫停限購“松綁”令

　　12小時后，佛山樓市放寬限購新政被緊急叫停。

　　昨晚23時24分，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局通過官方網(wǎng)站發(fā)布消息稱，“為進一步征詢社會各界意見，并綜合評估政策影響，我局決定暫緩執(zhí)行《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)問題的通知》(佛建管〔2011〕205號)。”

　　佛山市住建局將這一信息同時發(fā)送給佛山各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局和各家媒體。

　　佛山市住建局對暫緩的新政的解釋是，“隨著住房限購政策的嚴格執(zhí)行，佛山的房地產(chǎn)投資投機行為得到遏制，市場調(diào)控取得初步成效，市場逐步向健康、良性方向發(fā)展”。

　　據(jù)了解，經(jīng)過半年的調(diào)控，佛山住房均價已從今年3月8756.13元/平方米的歷史高位回落至9月8237.08元/平方米，最大降幅達6%。今年前三季度的商品住房均價為8235.05元/平方米，同比去年年底的7987.75元/平方米上漲3.1%。

　　“限購政策已發(fā)揮效果，房價已控制在調(diào)控目標(biāo)之內(nèi)了。”佛山市住建局有關(guān)負責(zé)人表示。

　　該人士還介紹，在政策發(fā)生作用的同時，佛山的房地產(chǎn)市場一些特點也突顯出來。

　　一是地區(qū)均價不平衡。受購房資格限制，購買人群流向位置較好的區(qū)位購房，高明、三水兩區(qū)的項目以及一些鎮(zhèn)街的低價位項目受到嚴重影響；二是銷售的房屋結(jié)構(gòu)不合理。受擁有住房套數(shù)限制，限購后反而促進了高價位的大戶型商品住房的銷售，給完成全年的新建住房價格控制目標(biāo)造成極大影響。三是由于佛山毗鄰廣州，受與廣州中心城區(qū)房價價差的吸引，大量非本市戶籍人員通過補繳社保或個人所得稅在佛山購房，對調(diào)控房價工作造成困擾。四是受2009年高價土地進入銷售期的影響，10月份以后，禪城、南海、順德三區(qū)將有大量均價超15000元/平方米的高價項目推出市場，給佛山的調(diào)控任務(wù)造成巨大壓力。

　　“基于合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場良性發(fā)展、合理調(diào)整市場結(jié)構(gòu)、引導(dǎo)購房者理性消費的調(diào)控大局考慮，為了確保完成全年調(diào)控目標(biāo)，我們打算科學(xué)靈活地運用好限購這個工具，在現(xiàn)行限購政策的基礎(chǔ)上進行了完善，進一步加強佛山市的房地產(chǎn)市場調(diào)控。”該負責(zé)人介紹。

　　地產(chǎn)專家鄧浩志指出，目前全國的樓市調(diào)控正處于關(guān)鍵時點，市場與政策博弈許久后開始出現(xiàn)價格松動的局面，但還沒有實質(zhì)性的下調(diào)，如果現(xiàn)在放開限購令、放寬調(diào)控，必然使得之前近一年的調(diào)控成果付之流水。

　　不過對于一線城市是否會放寬限購的擔(dān)憂，滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，佛山放松并不代表一線城市放松，只要經(jīng)濟不出現(xiàn)大的波動，今年一線城市政策整體不會放松，從緊信號并沒有改變。