11月9日，我市前10個月商品房價格新鮮出爐，據市住房保障和房地產管理局最新統計數據顯示，1－10月，商品房開發投資、房屋竣工總面積、商品房新開工面積與去年同期相比都有一定幅度增長，而銷售面積、二手房銷售面積都有所下降。10月當月商品房住宅銷售量為11萬多平方米，比去年同期下降了兩成多。1—10月，我市五區商品房平均價格5400元／平方米，與去年同期持平。

　　商品房銷售降兩成

　　昨日，記者從市房產局了解到，今年1－10月，我市商品房銷售面積125萬平方米，同比下降24%，其中，住宅銷售面積112萬平方米，同比下降26%。10月份當月，商品房住宅銷售面積約11萬多平方米，下降兩成多。但五區商品房平均價格5400元／平方米，與去年同期持平。

　　從新開工面積來看，前10個月，我市新開工商品房面積326萬平方米，同比上漲14%，其中，住宅新開工254萬平方米，同比上升11%；商品房竣工面積前10月共計98萬平方米，同比上升7.86%，其中，住宅85萬平方米，同比上升16%。另據市統計局數據顯示，前三季度，我市房地產開發投資104.27億元，增長42.33%。

　　市房產局有關負責人說，從數據上分析，國家、省、市對樓市的調控政策有了效果，縱觀前10個月，我市樓市銷售平穩，價格波動不大，控制房價過快上漲的目標基本達到。

　　新樓盤“含蓄”打折

　　近日，北京、上海、深圳房價相繼刮起降價風，一套房直接降幾萬、十幾萬。蘭州的房價會降嗎？未來走勢會如何呢？

　　近期，有一些新樓盤相繼開盤。11月8日，位于西站商圈的中廣·西苑華府正式開盤。但早在11月5日，該樓盤就開始選房。11月5日下午，記者來到該樓盤的售房中心，發現有十幾位客戶在看樓型，有一對中年夫婦當時訂下了一套80多平方米的房子，“我們看了好多樓盤，也一直關注房價。也聽說外地房價跌了，但蘭州房價卻不見下降。這是給兒子結婚買的。打算一次性付款，這樣還可以優惠得多一些。”記者在現場看到，該樓盤銷售有定購會之日后20日內新簽客戶享受95折等多項優惠措施。

　　位于雁灘東部的中廣宜景灣·尚城，則只打出了“一次性付款98折，按揭99折”的廣告；而位于東崗東路的凱地·華麗家族也只是“一次性付款99折”。最給力的要算位于鹽場堡的云祥花苑，媒體廣告上稱，該樓盤將于本月12日開盤，“9折尊享，盛惠5天！”其實優惠5%的措施，多年來我市商品樓一直都是如此。正如市民楊先生說：“看看蘭州這幾年樓市發展，不管其他城市如何瘋狂打折、降價，蘭州房地產企業的打折力度很‘含蓄’。”（記者 齊蓉暉 甄燕紅）