北京、上海、廣州一直都是全國樓市的風(fēng)向標(biāo)。近日，“北上廣”三地樓市的關(guān)鍵詞變成了“松動”、“退房”、“下跌”，人們也再次議論房價的走勢。當(dāng)然，我們更關(guān)心的是蘭州樓市的發(fā)展動向。
新華社評論認(rèn)為，“現(xiàn)在，調(diào)控終于見到明顯效果了，但還只是在個別一線城市，而更多的地方還沒有動靜。”市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“從商品房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，我市房價在一個相對平穩(wěn)的區(qū)間運(yùn)行，上萬元的房價也被控制，我市五區(qū)商品房均價5400元／平方米，與去年持平。而在去年，我市房價漲幅還一直在10%左右徘徊�！�
那么，蘭州會出現(xiàn)大幅度的價格波動嗎？幾乎所有受訪者認(rèn)為，“不會”。一位房地產(chǎn)界人士認(rèn)為，蘭州房價不會大漲，因?yàn)檎{(diào)控政策一招連著一招，態(tài)度很堅決；蘭州房價也不會大跌。就算在2008年全球金融危機(jī)的大背景下，蘭州樓市總體表現(xiàn)是“量跌價挺”。并且因?yàn)橛^望情緒所積壓的購買欲需要釋放，當(dāng)樓市稍微回暖時，蘭州樓市就出現(xiàn)了“量價齊飛”的態(tài)勢。“雖然蘭州樓市會受全國大環(huán)境的影響，但其也有自身的地域特點(diǎn)。平穩(wěn)將是今后一段時間的發(fā)展方向。”
“今年，我市正在建設(shè)50564套保障性住房，企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用房項目也都在如火如荼地展開當(dāng)中。這就使相當(dāng)一部分購房資金被牽制，這對控制我市房價過快上漲起到了積極作用�！笔蟹慨a(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“縱觀蘭州房地產(chǎn)十來年的發(fā)展，整體呈現(xiàn)出平穩(wěn)上升的特點(diǎn)，并沒有像一線城市那樣敏感，那樣大起大落，經(jīng)過幾輪調(diào)控，每月兩位數(shù)的上漲幅度也被控制住。但因?yàn)楣┣箨P(guān)系的因素，蘭州房價大跌的機(jī)率也很小�！�
