據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示：上周(10月31日-11月6日)上海市商品住宅成交面積為9.38萬平方米，環比前周下跌32.32%；商品住宅成交均價為23560元/平方米，環比前周上漲21.87%。

　　其中，商品住宅新增供應面積為13.08萬平方米。上周獲取預售證的商品住宅項目共3個，其中浦發御園量最大，為6.13萬平方米。

　　佑威機構執行董事、樓市專評網首席分析師黃志堅表示，上周商品住宅均價創下了最近8周的新高，均價上升的原因主要是因為商品公寓成交量環比前周大跌37.08%而別墅成交量周環比未跌反升了6.42%的周成交結構性因素所致。

　　上周成交量未能延續前周反彈的勢頭繼續上升，或表明在部分項目“暴跌”及部分開發商資金緊張到要“倒閉”的傳聞下，市場預期或再度發生變化，在降價多少讓雙方都能接受上出現了“分歧”，從而會導致再度陷入觀望。

　　黃志堅表示，樓市調控進入關鍵期，降價換量已是大勢所趨，部分資金鏈緊張的項目以價換量也已經失去了最好的時期，需要用更大的代價才能刺激市場來換量。