14日，記者從市環(huán)保局網(wǎng)站了解到，廣州最大的保障房小區(qū)———龍歸城項(xiàng)目正在進(jìn)行環(huán)評(píng)公示。環(huán)評(píng)資料顯示，龍歸城將建設(shè)26棟保障性住房，除了1棟22層的限價(jià)房外，其余住宅樓都在30層以上，總共能容納1.25萬(wàn)戶，項(xiàng)目綜合容積率3.4。
龍歸建成后 夾心層有房住
今年1月11日動(dòng)工興建的龍歸城位于白云大道以西，龍興西路以北，規(guī)劃總用地面積為345692平方米，總建筑面積為1083219平方米，計(jì)算容積率建筑面積851363平方米，包括住宅建筑面積731164平方米，配套公建建筑面積73883平方米，非配套公建(商業(yè))建筑面積46315平方米；不計(jì)算容積率建筑面積195435平方米。綜合容積率3.4，總建筑密度26.1%，綠地率35%，居住戶數(shù)12544戶，居住人數(shù)25088人，機(jī)動(dòng)車泊位3442個(gè)，這樣算起來(lái)，平均超過(guò)7個(gè)人才有一個(gè)車位，比一般的住宅小區(qū)要少得多，不過(guò)在一定程度上適應(yīng)了保障性住房的要求。此外，項(xiàng)目還配套了非機(jī)動(dòng)車泊位15551個(gè)。
項(xiàng)目具體的建設(shè)內(nèi)容為：5棟33層的單身公租房，4棟32層經(jīng)濟(jì)適用房，1棟22層、4棟32層、1棟33層的限價(jià)房，11棟33層的公租房，1—4層的配套公建設(shè)施，以及1———3層的地下室。
可以看出，作為廣州的最大保障房小區(qū)，龍歸城產(chǎn)品較為豐富，但沒(méi)有設(shè)計(jì)廉租房。龍歸城5棟33層的單身公租房在保障房項(xiàng)目中并不多見(jiàn)，被認(rèn)為是適應(yīng)了年初剛剛頒布的單身人士也可申請(qǐng)公租房的政策需求。
按規(guī)劃，龍歸城建成后，廣州市200人中將有1個(gè)人將在此安家。業(yè)界人士認(rèn)為，該小區(qū)開(kāi)工標(biāo)志著廣州市在解決保障房建設(shè)進(jìn)入新的時(shí)代：以公租房和限價(jià)房滿足“夾心層”的住房需求。
垃圾壓縮站 設(shè)小區(qū)西北角
此外，龍歸城的公建配套也受到關(guān)注。公示材料顯示，項(xiàng)目設(shè)30班初中一所、36班小學(xué)一所、幼兒園一所、并配套有消防站一處、110KV變電站一處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處、殘疾人康復(fù)服務(wù)中心一處、街道辦事處一處、派出所一處、文化活動(dòng)站六處、居民健身設(shè)施六處、托兒所兩處、物業(yè)管理站七處、老年人服務(wù)站點(diǎn)五處、托老所一處、社區(qū)居委會(huì)六處、社區(qū)服務(wù)中心一處、肉菜市場(chǎng)一處、郵政所一處、公共廁所五處、垃圾收集站五處、垃圾壓縮站一處、公交站場(chǎng)一處、市政及其他管理用房、體育活動(dòng)室一處、出租車停靠站點(diǎn)七處。
另外本項(xiàng)目在部分臨路住宅樓首層及小區(qū)東側(cè)白云五線北側(cè)的商業(yè)綜合體內(nèi)共設(shè)46315平方米的商業(yè)用房，做商鋪、賣場(chǎng)用途，不設(shè)餐飲功能。
既然小區(qū)內(nèi)有垃圾壓縮站，臭味如何避免呢？環(huán)評(píng)文件顯示，垃圾壓縮站設(shè)置于小區(qū)西北角，西、北兩側(cè)為市政道路，垃圾壓縮站位于市政道路路邊，不穿越小區(qū)內(nèi)部，因此垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)沿途產(chǎn)生的臭味基本不會(huì)影響到小區(qū)居民。此外，垃圾站的東面、北面和南面的外墻做全封閉處理，僅在西面設(shè)置出入口，并在出入口處設(shè)置風(fēng)簾，壓縮作業(yè)時(shí)關(guān)閉進(jìn)出口卷閘形成相對(duì)密閉作業(yè)空間。臭氣影響范圍可控制在垃圾壓縮站作業(yè)車間邊界外10米范圍內(nèi)，也就是說(shuō)10米以外基本聞不到臭味。
在噪聲防治方面，公交車站場(chǎng)是重點(diǎn)。環(huán)評(píng)文件顯示，將通過(guò)對(duì)首末站的強(qiáng)化管理、采用隔聲效果較好的墻體及對(duì)臨近居民住宅安裝隔聲窗等措施，可使公交車進(jìn)出首末站時(shí)的噪聲不致對(duì)小區(qū)內(nèi)居民造成不利影響。(楊輝)
