由國(guó)土資源部和國(guó)家工商總局制定的新版土地出讓合同示范文本于7月1日起正式啟用，其中對(duì)出讓地塊開工時(shí)間的規(guī)定更為嚴(yán)格。新的合同文本明確了出讓地塊的開工、竣工時(shí)間，同時(shí)規(guī)定“用于商品住宅開發(fā)的土地，開發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)三年”。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，新版示范文本所細(xì)化的內(nèi)容，將對(duì)開發(fā)商普遍存在的囤地行為有所制約，同時(shí)也更有利于政府控制開發(fā)節(jié)奏，防止土地閑置，保證市場(chǎng)商品房有序供應(yīng)，最終達(dá)到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目的。他同時(shí)認(rèn)為，新版土地合同對(duì)市場(chǎng)的影響將更多體現(xiàn)在二、三線城市。

　　國(guó)土資源部相關(guān)人士對(duì)記者表示，新版土地合同示范文本是一個(gè)大系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，各地方政府應(yīng)當(dāng)在不違背該文本原則的前提下結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，對(duì)實(shí)際使用的合同文本做合適的細(xì)化。

　　而據(jù)記者了解，針對(duì)此前舊版合同的一些漏洞，不少地方政府，尤其是一線城市已經(jīng)在先期的實(shí)踐中做過(guò)不少補(bǔ)充，這次新版合同是歸納總結(jié)了不少地方政府的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，然后在總體框架里進(jìn)行統(tǒng)一執(zhí)行。記者致電北京市國(guó)土資源局時(shí)，該局工作人員表示沒有接到對(duì)現(xiàn)有土地合同作修改的指令。