現(xiàn)在有不少消費(fèi)者的購(gòu)房目標(biāo)已經(jīng)轉(zhuǎn)向了二手房，但是在二手房交易中，有三個(gè)極易出現(xiàn)的交易陷阱，提醒您要留心了。
找房，本該是件簡(jiǎn)單的事，是什么原因讓它變復(fù)雜？
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您是否在找房過(guò)程中，經(jīng)常遇到??“您看的房子已經(jīng)賣(mài)出去了，我們這還有一套差不多的……”。您不禁心生疑惑：難道現(xiàn)在的房子真那么搶手？找個(gè)房子怎么那么難？其實(shí)，找房并沒(méi)有那么困難，但如果您看到的是虛假房源信息，情況就不妙了！
您也許心中會(huì)忿忿不平，為什么會(huì)有這么多虛假信息？二手房交易涉及金額較大，為了需求交易的安全，房主們更傾向于選擇口碑好、規(guī)模大、信譽(yù)度高的公司進(jìn)行代理售房。而那些不規(guī)范的公司、實(shí)力弱的小公司由于規(guī)模小，門(mén)店少，覆蓋面窄，難以獲得房主的信任，因此房源量少，不得不打出虛假房源來(lái)吸引買(mǎi)房人，再通過(guò)手中掌握的這些求購(gòu)信息去找房源，而這時(shí)求購(gòu)者變成了他們手中吸引房主的砝碼。
如果您怕受到虛假信息的干擾，可以上網(wǎng)查詢(xún)房源信息，每一條信息均經(jīng)過(guò)網(wǎng)站客服人員的嚴(yán)格核查，保證信息均屬于真實(shí)有效的個(gè)人房源。
看房，本該是件輕松的事，是什么原因讓它變麻煩？
??因?yàn)闊o(wú)效看房次數(shù)多，亂花漸醉迷人眼
您是否在看房時(shí)，經(jīng)常遇到-“其實(shí)，一看那套房子的外觀我就決定放棄了……”每每滿(mǎn)懷希望地去看房時(shí)，卻如同被波了冷水。您不禁心中懊悔：要是早知道房子這么老舊，您根本就不會(huì)千里迢迢來(lái)看房了。
這是什么原因呢？一方面，大部分房源信息都只提供簡(jiǎn)單的文字介紹，對(duì)于買(mǎi)房人關(guān)注的房屋狀況、戶(hù)型、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等內(nèi)容只字不提，而有些經(jīng)紀(jì)人也沒(méi)有實(shí)地看過(guò)房屋，因而無(wú)法對(duì)買(mǎi)房人的問(wèn)題做出準(zhǔn)確回答，只好以實(shí)地看房來(lái)彌補(bǔ)，但這種無(wú)效的看房讓買(mǎi)房人身心疲憊。另一方面，這是某些經(jīng)紀(jì)公司慣用的計(jì)倆，故意不介紹清楚房屋狀況，信息模棱兩可，以期通過(guò)看房來(lái)來(lái)與購(gòu)房人接觸，進(jìn)而進(jìn)行說(shuō)服、甚至欺哄。而一旦購(gòu)房人去看房但沒(méi)有看上，以后就會(huì)經(jīng)常接到“騷擾電話(huà)”，推薦給你其實(shí)并不符合你要求的房子，直到你不勝其擾，再次去看房，如此疲勞戰(zhàn)術(shù)，讓你不得不降低要求，接受一套并不理想的房。
要避免這個(gè)困擾，您要在看房前對(duì)房屋情況進(jìn)行詳細(xì)了解。比如，網(wǎng)上的房源信息會(huì)配有房屋的實(shí)景圖片、戶(hù)型圖、小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施的詳盡介紹，這樣可以幫助購(gòu)房人對(duì)住宅建立初步印象，判斷是否需要看房，可以避免大量的無(wú)效看房，在節(jié)省時(shí)間、精力的同時(shí)加快了成交速度。
買(mǎi)房，本該是件快樂(lè)的事，是什么原因讓它變成煩惱？
??因?yàn)槠凵喜m下騙術(shù)多，猶抱琵琶半遮面
您是否在買(mǎi)房過(guò)程中，遇到這樣的情況——想要買(mǎi)50萬(wàn)左右的房子，他卻偏偏推薦55萬(wàn)的房子；看房時(shí)一味夸大房子的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)避而不談；勸說(shuō)您簽定不規(guī)范合同；交了全款后，經(jīng)紀(jì)人就不見(jiàn)蹤影，其他事項(xiàng)只能自己去辦……買(mǎi)房明明是件高興的事，可由于經(jīng)紀(jì)人的原因卻成了煩惱。您一定會(huì)疑惑：難道所有的經(jīng)紀(jì)人都這樣？還是我遇人不淑？
其實(shí)，經(jīng)紀(jì)人并非全部惟利是圖，少數(shù)經(jīng)紀(jì)人的不規(guī)范行為，主要有兩方面的原因：一方面是因?yàn)檫@些經(jīng)紀(jì)人缺乏基本的職業(yè)素質(zhì)，認(rèn)為房屋買(mǎi)賣(mài)是“一錘子買(mǎi)賣(mài)”能騙就騙，根本就不為買(mǎi)房人的利益考慮；另一方面，這些人責(zé)任心比較差，在買(mǎi)房人交納房屋款后認(rèn)為無(wú)利可圖，轉(zhuǎn)去開(kāi)發(fā)新客戶(hù)，不再對(duì)買(mǎi)房人進(jìn)行后續(xù)的服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人的問(wèn)題也反映出公司的不規(guī)范，如果是一家規(guī)范的公司，絕對(duì)不會(huì)容忍此類(lèi)的人存在，正是這些少數(shù)的經(jīng)紀(jì)人的不規(guī)范行為給買(mǎi)房人的快樂(lè)心情中憑添了很多煩惱。
您在選擇經(jīng)紀(jì)公司時(shí)不僅要考察清楚公司的資質(zhì)和信譽(yù)，還要對(duì)為您服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人設(shè)一道防線(xiàn)，觀察經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度是否坦誠(chéng)，不要被表面的熱情和花言巧語(yǔ)所迷惑。