本報(bào)訊房?jī)r(jià)虛高及房地產(chǎn)泡沫等問(wèn)題是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)話題。昨天，全國(guó)政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長(zhǎng)厲以寧在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，北京、上海的房?jī)r(jià)“高得讓人承受不了”，但他同時(shí)認(rèn)為，從全國(guó)總體來(lái)看，中國(guó)不存在房地產(chǎn)泡沫。

 
　　讓窮人能住上房子

　　關(guān)于房?jī)r(jià)虛高問(wèn)題，全國(guó)政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長(zhǎng)厲以寧表示，從全國(guó)總體而言，不能說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)存在泡沫，但不排除個(gè)別城市房?jī)r(jià)確實(shí)過(guò)高，如北京、上海房?jī)r(jià)就漲得讓人承受不了。

　　“政府應(yīng)該讓窮人也能住得上房子。”對(duì)于解決房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題，厲以寧觀點(diǎn)與厲無(wú)畏基本一致。除了政府建廉租房，他還提出其他3條措施：政府根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)土地審批的數(shù)量來(lái)調(diào)節(jié)房地價(jià)，以此抑制房?jī)r(jià)中的最重要部分———土地部分；二是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房延長(zhǎng)分期付款年限；三是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況處理操縱買(mǎi)房人，因?yàn)椴倏v買(mǎi)房行為提高了房?jī)r(jià)，造成恐慌心理。

　　物業(yè)稅會(huì)讓老百姓增負(fù)

　　針對(duì)社會(huì)流傳開(kāi)征物業(yè)稅可以降低房?jī)r(jià)的說(shuō)法，厲無(wú)畏及厲以寧均表示，開(kāi)征物業(yè)稅尚存爭(zhēng)議，需要慎重考慮。他們還有一個(gè)共同的認(rèn)識(shí)，因?yàn)榉孔記](méi)有流動(dòng)，而物業(yè)稅每年都要隨房?jī)r(jià)調(diào)整，開(kāi)征物業(yè)稅無(wú)疑會(huì)增加老百姓的負(fù)擔(dān)。

　　厲以寧還表示，開(kāi)征物業(yè)稅與抑制房?jī)r(jià)關(guān)系不大，雖然它可能減少部分人群的住房需求，但解決房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題還是應(yīng)該從增加房子供給入手。

　　政府應(yīng)多提供廉價(jià)房

　　昨天，全國(guó)人大代表、上海社科院部門(mén)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)厲無(wú)畏表示，政府解決房?jī)r(jià)高漲惟一的措施是提供更多廉價(jià)房，上海今年將建1000萬(wàn)平方米廉價(jià)房。

　　針對(duì)目前全國(guó)一些大中城市房?jī)r(jià)高速上漲現(xiàn)象，厲無(wú)畏的觀點(diǎn)是，國(guó)家GDP在增長(zhǎng)，如果以人均GDP每年增長(zhǎng)9%至10%的速度而言，房?jī)r(jià)上漲7%至8%是很正常的。他認(rèn)為，土地是不可再生資源，在土地上的產(chǎn)出越多，土地價(jià)錢(qián)越貴，而目前面臨的問(wèn)題是有人在炒樓。

　　厲無(wú)畏分析，這跟有人期待人民幣升值有關(guān)，外資通過(guò)資本項(xiàng)目進(jìn)來(lái)后，希望人民幣升值，不升值，房?jī)r(jià)就會(huì)漲，房?jī)r(jià)漲，他就買(mǎi)房子。他認(rèn)為，可能政府在抑制炒樓上能做的事情很少。

　　“政府能做和應(yīng)該做的是保障中低收入的人群有住房。”厲無(wú)畏指出，政府多提供一些廉價(jià)租屋，以及適合中低收入人群購(gòu)買(mǎi)的住房。他介紹，今年上海規(guī)劃建造一千萬(wàn)平方米的廉價(jià)房，一方面是解決世博會(huì)的動(dòng)遷用房，另一方面是提供廉價(jià)租屋。