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北京有效遏制房價瘋漲勢頭

時間:2010-06-04 07:28來源:中國質量萬里行 作者:
  

    本報訊 (周國兵)新國十條出臺已有一個多月,從新政調控情況來看,北京對新國十條的落實情況相對較好,有效抵制了房價的瘋漲勢頭。

    從愛房網樓盤信息上可以看到,截至2010年5月16日,在統計的北京及燕郊的341個在售項目中,除96個待售樓盤價格仍然未定之外,新政后1個月,已有113個樓盤停止漲價,27個項目在新政之后降價或推出了全新的折扣。不過,即使在新政的嚴厲調控之下,依然有105個樓盤逆勢漲價。總體看來,北京341個普通商品住宅項目中,停漲及降價打折項目已經占據41%的比重。相對于新政出臺前的大部分樓盤每月必漲價的局面,新政帶來的影響是十分巨大的。對此,愛房網分析師表示,目前仍處于觀望期,政策出臺需要兩三個月的消化期,雖然有部分樓盤漲價,但漲幅在回落,真正的降價可能需要3~6個月。

    愛房網資深分析師認為,新國十條出臺后,全國房價回落幅度在很大程度上取決于地方實施細則。北京對新國十條的落實情況相對來講比較好,可以說從嚴執行了新國十條,加上“限購令”等一系列細則,有效遏制了房價瘋漲勢頭。這是北京成交房價相對回落較大的原因。《中國質量報》

周國兵

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