為什么我說房價(jià)會(huì)跌呢？
只要大家力推廉租房，社會(huì)福利保障，今年會(huì)有一大批廉租房可以上市了。問題我們要關(guān)注廉租房是否到位，如果我們一起把廉租房一起推進(jìn)，房價(jià)指數(shù)一定會(huì)下降。
但是我們似乎對廉租房的建設(shè)還沒有給予足夠的重視。政府說是拿出10%的收入來蓋廉租房。2009年全國土地出讓金總收益1萬1千億，10%是一千多億，凈收益起碼也有500、600億。可以據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，我們廉租房取得了空前的成就，蓋了180億。
2010年會(huì)有10萬套廉租房，請問北京有多少人口呢？1600萬，按照三口一家，500多萬。500多萬價(jià)值，可是我們能拿出的廉租房就算有10萬套要多少年才能滿足低收入人群呢？這不是一個(gè)值得深思的問題嗎？如果大家真的關(guān)注房價(jià)問題，就應(yīng)該從這個(gè)地方入手，如果廉租房真正能夠達(dá)到
每年占財(cái)政預(yù)算的2%，真正土地出讓金的10%，投入到廉租屋房建設(shè)上去，我相信房價(jià)肯定會(huì)下降。現(xiàn)在香港55%的房屋是公屋，新加坡70%。香港房價(jià)5萬多，新加坡更高。但沒有聽說過香港和新加坡居民投奔內(nèi)地，恰恰是我們的人到香港、新加坡去要辦簽證。因?yàn)槲覀兒芊判模郯木用竦疆?dāng)?shù)剞D(zhuǎn)了一圈基本都回去了，不會(huì)滯留在我們這的。就說明老百姓對他們那比較滿意，幸福指數(shù)比較高，房價(jià)那么高，為什么香港新加坡的人還愿意住在那，不愿意投奔我們呢？我們應(yīng)該把關(guān)注點(diǎn)放在社會(huì)保障上。首先從資金上解決這個(gè)問題，只要解決這個(gè)問題，房價(jià)就會(huì)有大幅度下降。請注意，我這里講的是“房價(jià)指數(shù)”。怎么談指數(shù)，我們不能談豪宅，一棟房一棟房價(jià)值不一樣，大家談的是指數(shù)下降多少。只要廉租房取得一定成績，指數(shù)肯定下降。現(xiàn)在我們離世界各國平均水平還差這么多，我們應(yīng)該在這方面努力。
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