10天內(nèi)將拍四地塊
在5月中旬公布了廣州市十區(qū)2010年供地計(jì)劃后，廣州市房管局馬不停蹄地陸續(xù)推出了5個(gè)住宅地塊，將分別在6月29日和7月8日進(jìn)行公開拍賣，包括荔灣高爾夫球場(chǎng)地塊、金沙洲地塊和番禺兩地塊。不過(guò)，記者近日在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)一條補(bǔ)充公告“現(xiàn)因故暫緩出讓白云區(qū)金沙洲B3702A-06地塊，其他兩宗地的出讓照常進(jìn)行”。對(duì)此，廣州市土地開發(fā)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人未正面回應(yīng)，只表示推遲原因和地塊是原“地王”身份有關(guān)，具體原因不方便透露。至于再推出的日期，現(xiàn)在也不能確定。
實(shí)行彈性供地成熟一塊推一塊
根據(jù)計(jì)算，在減去金沙洲地塊后，將在10天內(nèi)陸續(xù)出讓的4個(gè)地塊占地面積共約18萬(wàn)平方米，建筑面積約40萬(wàn)平方米，能提供近4000套住宅。但是，番禺兩地塊卻不在之前公布的36宗計(jì)劃出讓地塊中，對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體表示，雖然不在出讓計(jì)劃內(nèi)，但兩地塊均在預(yù)安排計(jì)劃當(dāng)中，而且都是首次出讓。據(jù)了解，廣州實(shí)行彈性供地計(jì)劃，預(yù)安排用地可以說(shuō)是“第二梯隊(duì)”，哪些地塊條件成熟了就會(huì)先推哪些。根據(jù)廣州市今年的土地出讓計(jì)劃，將出讓近5平方公里。
記者從番禺兩地塊的掛牌出讓公告中見到，番禺區(qū)橋南街市良公路南側(cè)地塊的掛牌起始價(jià)為2.08億元，番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)大嶺村地塊的掛牌起始價(jià)為4.15億元，折合樓面地價(jià)僅從2470元/m2起。公告顯示，番禺區(qū)橋南街市良公路南側(cè)地塊還設(shè)有高于掛牌起始價(jià)的出讓底價(jià)，報(bào)價(jià)達(dá)到或高于出讓底價(jià)且報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人，最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，該地塊掛牌出讓不成交。而番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)大嶺村地塊的報(bào)價(jià)達(dá)到或高于掛牌起始價(jià)且報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。番禺區(qū)橋南街市良公路南側(cè)地塊臨近番禺市橋，而石樓鎮(zhèn)大嶺村地塊則臨近亞運(yùn)城項(xiàng)目。
金沙洲地塊因故暫緩出讓
另外，將于本月底出讓的荔灣原高爾夫球場(chǎng)地塊則將引來(lái)多家開發(fā)商爭(zhēng)奪。記者了解到，除了有全國(guó)知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)將參與外，廣東某國(guó)企背景的開發(fā)企業(yè)也將參與。不過(guò)，穿越原高爾夫球場(chǎng)的武廣高鐵將成為遏制其樓面地價(jià)的重要因素。盡管金沙洲B3702A-06地塊的原“地王”身份在一定程度上導(dǎo)致了此次的暫緩?fù)瞥觯鬄吃郀柗蚯驁?chǎng)兩宗地的出讓將照常進(jìn)行。同時(shí)，記者也發(fā)現(xiàn)，“陪跑型”開發(fā)商也不在少數(shù)，某開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，“我們將積極參與每個(gè)地塊的出讓，但絕不出高價(jià)，我們希望能冷手撿個(gè)熱煎堆。”(記者 陳白帆)