中體奧林匹克花園管理集團總裁陳順近日表示，未來10—20年還將是房地產發(fā)展的黃金時期。

　　經(jīng)歷了2009年和2010年初房地產市場的快速復蘇和超常規(guī)發(fā)展后，中國房地產市場進入了調整期。國家宏觀調控政策頻頻出臺，信貸政策進一步收緊，在陳順看來，這些政策的出臺主要是為了遏制投機和投資需求。

　　陳順分析，未來房地產的功能定位和供應結構將發(fā)生重要變化，突出居住功能，增加中小套型和保障房建設將是未來3—5年的主旋律。

　　他預計，地王頻出的現(xiàn)象今后將難再出現(xiàn)，開發(fā)商拿地會趨于理性，政府對出讓土地的開發(fā)監(jiān)管加強，將對土地款繳付、規(guī)劃條件、開工時間、竣工時間等進行嚴格管理，開發(fā)商開發(fā)和銷售環(huán)節(jié)將更加規(guī)范。