一個多月前因開發(fā)商競價過高而流拍，一個多月后又險因開發(fā)商報價低而流標(biāo)。昨天上午，房山區(qū)竇店鎮(zhèn)居住項目用地舉行現(xiàn)場開標(biāo)，4家投標(biāo)企業(yè)中只有一家報價超過招標(biāo)底價。而其在4月26日拍賣時，因開發(fā)商競價超預(yù)定上限而被暫停出讓。同日開標(biāo)的房山線長陽站8號地東側(cè)地塊，共有5家房企參與投標(biāo)，報價均超過招標(biāo)底價。

　　由于兩地塊均采用綜合評標(biāo)的出讓方式，現(xiàn)場沒有公布競得人。另據(jù)市土地整理儲備中心有關(guān)人士介紹，原定于昨日開標(biāo)的通州馬駒橋鎮(zhèn)一多功能地塊，因涉經(jīng)濟(jì)糾紛，臨時取消開標(biāo)。

　　竇店鎮(zhèn)地塊二次入市底價翻番

　　昨天，竇店鎮(zhèn)地塊在投標(biāo)現(xiàn)場公布了招標(biāo)底價為1.56億元。4家企業(yè)參與投標(biāo)，只有北京房地置業(yè)投標(biāo)價為1.6億元，超過招標(biāo)底價。其余三家報價分別為1.1億元、1.4億元和1億元。值得注意的是，北京萬泰華聯(lián)作為該地塊一級開發(fā)企業(yè)，投標(biāo)價也低于招標(biāo)底價。

　　而在一個多月前，竇店鎮(zhèn)地塊拍賣出讓時，起拍價為7725萬元。與此相比，此次招標(biāo)底價“漲了”7875萬元，漲幅超過100%。

　　但與此形成對比的是，開發(fā)商拿地?zé)崆闇p退。一個多月前，開發(fā)商競價達(dá)到2.04億元，折合樓面價4718元/平米；而此次招標(biāo)出讓，開發(fā)商報價最高為1.6億元，折合樓面價3700元/平米。

　　長陽站8號地東側(cè)地塊競拍企業(yè)均為國企

　　和竇店鎮(zhèn)地塊險些流標(biāo)不同，房山線長陽站8號地東側(cè)地塊吸引了5家企業(yè)參與投標(biāo)。現(xiàn)場公布的招標(biāo)底價為9.84億元，參加投標(biāo)的5家企業(yè)均為國企，分別是北京首開、中鐵置業(yè)、北京住總、上海綠地和中國水電建設(shè)集團(tuán)，中國水電建設(shè)集團(tuán)報價最高，為12.1810億元；上海綠地報價最低，為10.2億元。

　　該地塊占地12.6萬平米，建設(shè)用地面積7.6萬平米，建筑控制規(guī)模16.68萬平米。根據(jù)招標(biāo)底價測算樓面地價為5899元/平米，高于一個多月前出讓的西側(cè)地塊招標(biāo)樓面價。5月12日，8號地西側(cè)地塊招標(biāo)出讓時，根據(jù)招標(biāo)底價測算的樓面地價為5745元/平米。

　　根據(jù)開發(fā)商報價計算，8號地東側(cè)地塊最終樓面地價應(yīng)在6115-7302元/平米，低于西側(cè)地塊成交樓面價，西側(cè)地塊為北京建工競得，樓面價為7500元/平米。