昨天本報報道了《強(qiáng)行搬進(jìn)尚未交付的“家” 7旬老漢被困14樓一整天》一事。家“住”南京江寧南方花園小區(qū)瑞庭居34幢14樓的湯老漢帶著一家人在樓盤尚未交付的情況下強(qiáng)行入住，結(jié)果遭到開發(fā)商停水停電封大門，而開發(fā)商表示他們此舉沒錯。

　　14樓與4樓有200萬利差

　　斷水?dāng)嚯姅嚯娞荩�致使老人突發(fā)疾病，最后只能靠擔(dān)架抬下14樓才獲救。究竟是誰對水電下了手呢？之前，開發(fā)商江蘇經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司的王經(jīng)理曾對記者說，水電都不是他們停的，是樓盤的施工工程隊停的。昨天，記者在現(xiàn)場找到該幢樓盤的施工單位，對方坦言，他們是在開發(fā)商的授意下才強(qiáng)行斷了水電氣的。

　　記者昨天從樓盤銷售部門等多方面核實，江寧南方花園小區(qū)瑞庭居34幢14層確實已經(jīng)售出。屬于湯家人的房子怎么會又賣給別人了呢？對此，江蘇經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理昨天向媒體表示，公司重新研究了一下當(dāng)初和湯家人簽的《拆遷補(bǔ)充協(xié)議》，堅持認(rèn)為把14層的房子賣掉并把湯家人安置在第4層并沒有錯。

　　總經(jīng)理解釋說，當(dāng)初合同中只規(guī)定，湯家人可以從開發(fā)商能提供的最高層往下拿房子。而現(xiàn)在該幢樓盤雖有14層，但從5層向上都不屬于“拆遷安置房”，是“商品房”。因此他們現(xiàn)在能提供的最高層就是第四層。“他現(xiàn)在仍享有從最高層拿房的權(quán)利，但前提是我需要提供他可供選擇的房源。也就是說他可從高往下選，但是得有這個房子，對不對？”

　　對此湯家人表示不能接受。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雙方之所以會在該幢樓的層次上爭執(zhí)不下，主要還是房價惹起的。在現(xiàn)場觀察不難發(fā)現(xiàn)，這幢樓的頂樓14樓的戶型結(jié)構(gòu)比較特殊，每套房子上面都有一個同等面積的挑高閣樓。這樣算下來，該幢14樓一共有11套共計544平方米的房子，如果湯家人全部拿下，那么也就同時擁有了共計544平方米的挑高閣樓。再考慮到3-4層原本就是高層建筑中相對最低的樓層。一位房地產(chǎn)界人士分析，考慮到江寧現(xiàn)在通了地鐵，房價普遍上升，而這處樓盤靠近地鐵雙龍大道站，更是如魚得水，對湯家人和開發(fā)商來說，拿14樓和拿4樓的區(qū)別就是意味著200萬人民幣以上的經(jīng)濟(jì)利益究竟歸誰。

　　湯家準(zhǔn)備在14樓打“持久戰(zhàn)”

　　昨晚記者發(fā)稿前，湯先生告訴記者他們打算一直住下去，和開發(fā)商打“持久戰(zhàn)”。“今天下午開發(fā)商派人來把我們這幢樓大門的電子鎖拆了，在外面焊了一個用鑰匙開的鎖，把大門鎖起來了。這樣我們在里面就出不去了，我們正在考慮對策。”湯先生說，家人已決定從14樓窗戶上懸一個系著繩子的籃子下來，今后讓親戚定時給他們送水送食物上樓。湯先生說，昨天他想帶著當(dāng)初和開發(fā)商簽訂的合同到房產(chǎn)局去做證據(jù)保全，不過房產(chǎn)局的人認(rèn)為這份合同在他們那里不具備相關(guān)效用，因此只要有購買了14樓房子的人拿著相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)局來辦理，他們還是會承認(rèn)買房人的產(chǎn)權(quán)而不是湯家人。

　　對合同的理解雙方有歧義，對此法律界人士認(rèn)為，開發(fā)商沒有事先在合同中說明能提供最高層只有第四層，現(xiàn)在的解釋完全是玩“文字游戲”，因此存在違約行為。但合同中，雙方對違約責(zé)任沒有做出具體約定，因此還需要有關(guān)部門盡快介入，事情才能妥善解決。