近日,廣州市國土資源和房屋管理局在該局網站就《廣州市國有建設用地使用權公開出讓預申請辦法(試行)》向社會公開征求意見。昨日,廣州市國土房管局新聞發言人表示,與傳統的政府為主導的單純招標拍賣掛牌出讓方式相比,預申請與招標拍賣掛牌相結合的制度可通過平衡市場預期減少土地市場的波動,從而促進房地產市場的平穩健康發展。

　　新聞發言人表示,廣州市擬制定的國有建設用地使用權公開出讓預申請制度是指境內外的法人、自然人或其他組織對年度公開出讓計劃或宗地公開出讓預公告中公布的地塊提出用地意向,并承諾愿意支付的土地價格,國土房管部門接受承諾并適時組織實施預申請地塊公開出讓活動的行為。預申請制度與現行招標拍賣掛牌制度相配合,可結合政府與市場的優勢,使廣州市的土地供應模式更加優化。

　　新聞發言人介紹,預申請保證金的門檻不高,為申請人意向價格的1%,且最高為1000萬元人民幣。新聞發言人強調,預申請制度并不是取代招標拍賣掛牌制度,而是對招標拍賣掛牌制度的補充,公開出讓仍必須堅持公開、公平、公正的原則,獲得預申請資格的申請人還必須在公開出讓中與其他競買人公平競爭。