□記者 徐運

　　晨報訊 上海樓市調控細則實施后，主管部門首次對涉嫌違規樓盤進行調查，位于松江的“樂莫苑4期”商品房項目尚未開盤就已售罄，市房管局已暫停該樓盤網上簽約備案。昨天，記者登陸市房地產交易中心“網上房地產”時看到，樂莫苑4期的銷售狀態已顯示為紅色——“暫停銷售”。

　　有媒體報道稱，樂莫苑4期的上網開通日期是10月14日，但撥打“樂莫苑4期”售樓處電話時，卻被告知全部房源在10月9日已銷售完畢。現場房源雖然售罄，附近一些房產中介卻囤積了不少，而中介處的房源不僅單價高出數百元，購房者還需額外支付“好處費”。

　　市房管局會同松江區房管局初步查實，樂莫苑4期項目于10月8日取得松江區房管局核發的商品房預售許可證，10月14日正式開通網上銷售。開發商上海雙鷗置業有限公司在取得預售許可證之前，違規發放VIP卡、收取預訂款；取得預售許可證后，未按規定一次性公開全部準售房源對外預售、違規在網下簽訂定金合同。

　　市房管局已暫停該項目的網上簽約備案，同時責成松江區房管局作進一步調查處理，并要求會同區有關部門對該樓盤周邊房產中介門店進行檢查，如果存在與開發商聯手炒房、從事期房轉讓等違規行為，將一并查處。