河北省不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)潘平說(shuō)，“市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)的房產(chǎn)的要求，會(huì)促進(jìn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，好的項(xiàng)目品質(zhì)一定是符合當(dāng)?shù)厝巳含F(xiàn)在及未來(lái)的切實(shí)需要的，品質(zhì)不需要花里胡哨的更多功能的疊加，其實(shí)還是要回歸本質(zhì)——尊重市場(chǎng)、尊重需求。”11月8日，潘平受邀參與了由中國(guó)質(zhì)量報(bào)、中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行雜志社、環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)等媒體共同發(fā)起的“品鑒好房閉門會(huì)暨尋找河北品質(zhì)家園啟動(dòng)儀式”。

　　結(jié)合河北省房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況，潘平認(rèn)為，河北房地產(chǎn)市場(chǎng)與全國(guó)大部分城市或地域市場(chǎng)有很多相同點(diǎn)，都在經(jīng)歷由粗放轉(zhuǎn)向精細(xì)、由激進(jìn)轉(zhuǎn)向穩(wěn)健的過(guò)程，這跟我們國(guó)家的“房住不炒”的頂層設(shè)計(jì)、金融政策調(diào)整、土地供應(yīng)的節(jié)奏等因素息息相關(guān)。

　　精細(xì)化、專業(yè)化、穩(wěn)健，是河北地產(chǎn)發(fā)展的特征。潘平總結(jié)了自己對(duì)河北房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法，他說(shuō)，“現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越強(qiáng)調(diào)專業(yè)化、強(qiáng)調(diào)專業(yè)的人做專業(yè)的事”。尤其2016、2017年河北房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆在全國(guó)范圍內(nèi)也很突出，但經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型、政策的調(diào)控、市場(chǎng)的冷靜后，河北房地產(chǎn)市場(chǎng)已由原來(lái)的激進(jìn)變得更加穩(wěn)健起來(lái)，“這種穩(wěn)健的心態(tài)存在于政府規(guī)劃部門心中、存在于開(kāi)發(fā)者心中、存在于購(gòu)房者心中，最終我們的市場(chǎng)迎來(lái)供、銷穩(wěn)健的局面。”

　　基于對(duì)河北房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的了解，潘平認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的核心詞是“規(guī)范”。他解釋說(shuō)：“規(guī)范包含相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范、政府相關(guān)服務(wù)的規(guī)范、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)流程的規(guī)范、資金管理的規(guī)范、銷售環(huán)節(jié)的規(guī)范、物業(yè)管理的規(guī)范。”

　　任何一個(gè)行業(yè)都需要規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)房地產(chǎn)而言更是這樣。潘平認(rèn)為，一個(gè)規(guī)范的市場(chǎng)對(duì)這個(gè)行業(yè)的所有參與者都是一種保護(hù)，規(guī)范的市場(chǎng)可以讓整個(gè)行業(yè)擺脫“劣幣驅(qū)逐良幣”，不僅是對(duì)開(kāi)發(fā)商的保護(hù)，也是對(duì)消費(fèi)者的一種保護(hù)。

　　面對(duì)市場(chǎng)對(duì)“品質(zhì)好房”的需求，潘平認(rèn)為，作為房地產(chǎn)企業(yè)，有三個(gè)方面需要注意：第一，遵紀(jì)守法。要在法律法規(guī)所允許的框架下進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作，不得越界。第二，實(shí)力，即企業(yè)應(yīng)當(dāng)注重內(nèi)功。一方面，企業(yè)要有良好的、穩(wěn)健的資金狀況，“高周轉(zhuǎn)”的開(kāi)發(fā)狀態(tài)是不可持續(xù)的，也難以保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)品質(zhì);另一方面，要有足夠的專業(yè)沉淀，房地產(chǎn)會(huì)越來(lái)越強(qiáng)調(diào)專業(yè)性，未來(lái)考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商品質(zhì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更加多元，不僅僅是蓋房子、賣房子，還包括產(chǎn)品研發(fā)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、文化營(yíng)建、品控、服務(wù)等諸多層面的資源整合。第三，尊重市場(chǎng)，尊重需求。

　　潘平說(shuō)，“市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)的房產(chǎn)的要求會(huì)促進(jìn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，好的項(xiàng)目品質(zhì)一定是符合當(dāng)?shù)厝巳含F(xiàn)在及未來(lái)的切實(shí)需要的，品質(zhì)不需要花里胡哨的更多功能的疊加，其實(shí)還是要回歸本質(zhì)——尊重市場(chǎng)、尊重需求。”