近期，安信“毒地板”事件的曝光，讓精裝房成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，精裝房的安全問題被推上了風(fēng)口浪尖。對于許多準(zhǔn)精裝房業(yè)主來說，“拎包入住”的廣告語還纏繞在耳邊，就立即迎來了“毒地板”的沉重一擊。“精裝房到底安不安全，值不值得信賴？”成了許多購房者共同的疑問。
“裝修就像找裁縫做衣服一樣，自己裝修房子就相當(dāng)于看著人家做衣服，中途可以喊停和修改；可是如果是買精裝房，最后拿到的是成品，再覺得不妥，也很難去修改。”長期在長沙某大型本土裝修裝飾公司工作的覃先生如此比喻說，“裝修是個(gè)可以用表面掩蓋事實(shí)的工程，裝修中最重要的恰恰是看不到的水電，木工等隱蔽工程。”
調(diào)查：材料選擇不當(dāng)?shù)匕彘_裂、瓷磚空鼓問題頻發(fā)
據(jù)新浪樂居不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在長沙做精裝修房的項(xiàng)目越來越多，價(jià)格相差也比較大。目前市面上在售的精裝房項(xiàng)目中，市區(qū)精裝房源的均價(jià)從6000元到15000元不等。精裝房的標(biāo)準(zhǔn)也分為普通精裝和高檔精裝兩種，據(jù)覃先生介紹，市面上普通精裝房占大多數(shù)，裝修的主材都用一線品牌也只能稱之為普通精裝；高端精裝則多用來形容別墅，意思就是使用了特殊材料和特殊工藝。
新聞小調(diào)查顯示精裝房的質(zhì)量不過關(guān)影響入住，是購房者遇到最多的問題，這些問題中地板開裂、瓷磚空鼓、滲水漏水等三方面表現(xiàn)最突出。關(guān)于地板開裂的問題，現(xiàn)任職于一家裝修裝飾公司設(shè)計(jì)部的顏女士給新浪樂居編輯分析道，選材的不合格，導(dǎo)致地板在經(jīng)過摩擦、踩踏后出現(xiàn)鼓包開裂的現(xiàn)象，這樣的問題在精裝房中表現(xiàn)的非常普遍。
瓷磚空鼓則是由泥工師傅安裝不到位、趕工造成的問題。顏女士說：“開發(fā)商做精裝房不是一戶一戶的做，而是同一棟樓上同時(shí)做一個(gè)工序，做好了再開始做另一個(gè)工序。雖然開發(fā)商偏向于請技術(shù)過硬的工人做裝修，但因?yàn)槭前垂ば蜃撸と藗円l繁換班，比如做水電的師傅把水管電線鋪好了就走了，可是輪到做泥工或鋪地板的師傅做時(shí)，又不知道水電師傅的水管電線是怎么埋的，接洽不充分陸續(xù)導(dǎo)致其他的問題出現(xiàn)。”
房屋滲水漏水是業(yè)主們遇到的最多的問題之一，防水措施沒做好就會導(dǎo)致基礎(chǔ)不窂，緊跟其上的裝修材料會引發(fā)許多問題，并且會對室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生污染。家庭里面以廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等地方最容易發(fā)生防水的問題。這些地方一旦發(fā)生滲水漏水問題，會對業(yè)主生活造成很大的不便。
甲醛含量超標(biāo)危害大精裝安全問題也突出
作為資深的裝修行業(yè)從業(yè)者，顏女士還透露，除了以上幾個(gè)問題外，精裝房的安全問題也不容忽視，而安全問題中業(yè)主反映最強(qiáng)烈的就是裝修材料的甲醛含量，以及家裝材料的售后保障問題。
據(jù)了解，甲醛是一種無色、有強(qiáng)烈刺激氣味的化學(xué)類氣體。在各種人造板材中由于使用了脲醛樹脂粘合劑，因而新式家具的制作，墻面、地面的裝飾鋪設(shè)等凡是大量使用粘合劑的地方，總會有甲醛釋放；此外，某些化纖地毯、油漆涂料也含有一定量的甲醛。
如果這些材料中甲醛含量超標(biāo)，就會對人們的健康產(chǎn)生極大的威脅。所以，購買的精裝房在收房后找正規(guī)的檢測機(jī)構(gòu)做甲醛檢測，成為入住新居的一項(xiàng)必不可少的步驟。
另一方面，顏女士告訴新浪樂居編輯：“精裝房的售后也一直是困擾許多業(yè)主的難題之一，地板、瓷磚等主材的保修一般兩年左右。如果中途精裝房出現(xiàn)故障，業(yè)主需要自己找物業(yè)公司和當(dāng)初承包的裝修公司維修，直接找開發(fā)商的情況比較少見。”所以，購買精裝房雖然可以圖的一時(shí)方便省事，但入住后的麻煩事也不少。
顏女士直言，在精裝房里，開發(fā)商一般不會自己選擇施工隊(duì)施工，而是將工程承包給包工頭，包工頭用開發(fā)商供給的材料再進(jìn)行施工。“如果開發(fā)商想要在精裝房里面賺錢，就會壓低材料商的價(jià)格，而材料商也想要賺錢，就可能出現(xiàn)好材料與次材料混合使用的情況。”顏女士也提醒那些購買精裝房的業(yè)主們，購買精裝房前要衡量開發(fā)商的實(shí)力，同時(shí)詢問清楚裝修用材這一工序也至關(guān)重要。
