泡地板砸廚房損失誰(shuí)來(lái)賠？
徐先生家住林語(yǔ)山畔小區(qū)，假期剛結(jié)束的他，在10月8日上午一回家的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)家中“發(fā)了大水”，“在10月3日的時(shí)候，我們還回來(lái)過(guò)一次 ，當(dāng)時(shí)什么事都沒(méi)有。”徐先生告訴記者說(shuō)，“可是今天早晨我一回家，就發(fā)現(xiàn)家里發(fā)了大水。廚房里面都已經(jīng)是滿(mǎn)滿(mǎn)一屋子水，得有四五厘米深，而且水漫過(guò)廚房，把整個(gè)客廳也都給淹了。”
10月8日上午，當(dāng)記者來(lái)到徐先生家里的時(shí)候，剛進(jìn)門(mén)就聞到一股異味，而徐先生的家人正在清理廚房?jī)?nèi)的積水，“因?yàn)槲沂亲≡谝粯牵哉麠潣巧系奈鬯际峭ㄟ^(guò)我們廚房的管道排出來(lái)。”徐先生告訴記者說(shuō)，“不知道什么原因，下水道被堵住了，所以整棟樓的臟水都排不出去，卻從我家廚房的洗刷池里冒出來(lái)，不僅淹了廚房，而且把我們家客廳的地板也都給泡壞了。”
記者發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槲鬯慕荩煜壬抑械牡匕澹嗵幎加泄拿浀那闆r，“當(dāng)時(shí)我們業(yè)主不在家，出現(xiàn)這些意外情況，物業(yè)不應(yīng)該及時(shí)通知我們嗎？而且在事情發(fā)生以后，物業(yè)也沒(méi)給我們個(gè)明確的說(shuō)法，只讓人把堵了的下水道給疏通開(kāi)了，難道我們的損失，都得我們自己承擔(dān)？”徐先生表示說(shuō)。
“其實(shí)，我們也并不是針對(duì)物業(yè)，只是樓房在最初設(shè)計(jì)的時(shí)候，把污水主管道設(shè)在我們家里，一旦出現(xiàn)這樣的意外情況，肯定不能讓我一家來(lái)承擔(dān)吧？而且在疏通下水道的時(shí)候，工作人員把我家裝修好的廚房砸開(kāi)了，只管砸不管修復(fù)？這么倒霉的事情，讓我們一家人來(lái)承擔(dān)，這也太沒(méi)有道理了吧？”徐先生最后表示說(shuō)。
最后記者來(lái)到了該小區(qū)的物業(yè)辦公室，一位相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，那位住戶(hù)家反映的情況他也了解一些：“他們家漏水之后我們很快就聯(lián)系工作人員去他們家給修了，我們還給他墊付了100元的維修費(fèi)，發(fā)現(xiàn)他們家下水道是因?yàn)橐恍┎巳~子和油給堵住的 ，這部分沒(méi)有明文規(guī)定說(shuō)是物業(yè)來(lái)承擔(dān)，物業(yè)只會(huì)承擔(dān)房屋質(zhì)量造成的損失，所以我們也沒(méi)有義務(wù)來(lái)承擔(dān)業(yè)主因?yàn)橄滤绬?wèn)題造成的損失。”
記者隨后咨詢(xún)了山東文翔律師事務(wù)所的劉書(shū)峰律師，他表示物業(yè)該不該負(fù)責(zé)，應(yīng)該要看當(dāng)時(shí)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的相關(guān)服務(wù)條款，如果有這一項(xiàng)的話(huà)就應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)。另外，由于是在業(yè)主家里面造成的下水道堵塞，也要看當(dāng)時(shí)物業(yè)有沒(méi)有在及時(shí)發(fā)現(xiàn)后并通知業(yè)主本人，如果物業(yè)當(dāng)時(shí)沒(méi)做到，那么就應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)，所以需要徐先生出示當(dāng)時(shí)與物業(yè)簽訂的合同，記者隨后咨詢(xún)了徐先生的合同里面有沒(méi)有相關(guān)條款，徐先生表示合同目前不在手里，當(dāng)時(shí)也沒(méi)有仔細(xì)看，需要再看看。
