局部裝修、微改造、小修小補(bǔ)成了現(xiàn)下老房改造的一大熱門話題，房子有些老，裝修顯得舊，但也不是完全不可救藥。或者想重新粉刷一遍墻漆，或者想換掉衛(wèi)生間的瓷磚，還有的想重?fù)Q個(gè)櫥柜。相對(duì)于整體裝修這樣的大工程來(lái)講，局部置換或修補(bǔ)看起來(lái)活少了許多。

    但實(shí)際上，這些看起來(lái)比較小的工程并不比整裝簡(jiǎn)單，反而可能更有難度。上期《廣廈時(shí)代》對(duì)目前家裝公司承接局部家裝的現(xiàn)狀作了分析，將個(gè)中難點(diǎn)披露，也將家裝公司對(duì)局部裝修不太樂(lè)意承接的緣由挑明。

    伴隨春天腳步，想為家換顏的消費(fèi)者不必慌張，其實(shí)，除了部分家裝公司，也有一些建材品牌可以做局部修補(bǔ)和換新工作。

    刷墻裝櫥柜

    建材品牌也可做局部施工

    通過(guò)調(diào)查了解到，在局部改造中，以墻面翻新和廚房衛(wèi)生間的局部翻新為呼聲較高的項(xiàng)目。在去年，《廣廈時(shí)代》曾報(bào)道墻漆品牌延伸服務(wù)至為消費(fèi)者翻新墻面的 新聞，由此可見(jiàn)，想要翻新墻面，消費(fèi)者不必完全依賴家裝公司，還可以找到墻漆品牌來(lái)為自己服務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示，找品牌施工可能更有質(zhì)量保障。因?yàn)橐恍┐笃?牌本身有自己獨(dú)立的施工隊(duì)，這些施工人員經(jīng)過(guò)良好的培訓(xùn)，有很高的職業(yè)素質(zhì)，他們會(huì)做得更專業(yè)更有質(zhì)量。

    而另外一些項(xiàng)目，品牌則固定提 供安裝服務(wù)，諸如櫥柜、衣柜的安裝，地板安裝，還包括暖氣安裝等。品牌單獨(dú)比較難施工的一個(gè)項(xiàng)目是瓷磚的鋪貼，這涉及到瓦工的項(xiàng)目，而瓦工是個(gè)技術(shù)活，相 當(dāng)考驗(yàn)施工工人的手藝。與此同時(shí)，人工費(fèi)日益走高，瓦工更加走俏，這一系列原因都使得很少有瓷磚品牌能夠提供鋪貼服務(wù)。

    各工種協(xié)調(diào)是難點(diǎn)

    對(duì)業(yè)主有考驗(yàn)

    有的消費(fèi)者并非不知道品牌也能做服務(wù)，但他們還是愿意找家裝公司來(lái)做，這其中的原因在哪兒？業(yè)內(nèi)人士稱，最大的難點(diǎn)在于各工種之間的協(xié)調(diào)配合。家裝公司 在裝修方面之所以有優(yōu)勢(shì)，原因在于他們提供一站式服務(wù)，只要跟業(yè)主有事先協(xié)商，施工過(guò)程中，業(yè)主就幾乎不操心。而如果找品牌做施工，業(yè)主需要聯(lián)系不同商 家、接觸各工種工人，完事之后還要跟多個(gè)品牌做交接，整個(gè)施工過(guò)程比較牽扯精力。另外，不同品牌之間的協(xié)調(diào)配合也是施工過(guò)程中的一大難點(diǎn)。因?yàn)槠放浦活欁?己施工，兼顧不到其他工種工人，或出現(xiàn)一些小的摩擦與損壞。

    做好交接 避免責(zé)任推諉

    一個(gè)完成良好的施工，并非是自掃 門前雪，而是需要各工種之間的良好溝通與銜接。找品牌獨(dú)立施工后，業(yè)主應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注銜接方面的問(wèn)題，一旦出現(xiàn)小的損壞，應(yīng)立即找出相應(yīng)責(zé)任人并按照合同要求 賠償。一旦小問(wèn)題被掩蓋，到收房時(shí)才被發(fā)現(xiàn)，那么業(yè)主就能難界定是誰(shuí)造成了這樣的損失，也很難找到責(zé)任方要求賠償，只能是吃了啞巴虧。

    【發(fā)現(xiàn)】

    精裝房越來(lái)越多 局部改造有市場(chǎng)

    局部改造之所以讓品牌如此重視，也被一些主流家裝公司列為日常項(xiàng)目之一，其原因就在于市場(chǎng)有這個(gè)需求，只不過(guò)，該需求相對(duì)于整裝而言，所占比例很小。另 外，局部施工難度大、工期長(zhǎng)，而且在人工費(fèi)居高不下的情況下，局部施工費(fèi)用不見(jiàn)得比整體施工便宜，很多業(yè)主不能接受，這也是目前局部改造未能成氣候的原因 之一。

    但是，業(yè)內(nèi)人士表示，目前精裝房越來(lái)越多，這也是地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律，伴隨著這種發(fā)展，會(huì)有越來(lái)越多的人要求局部修改精裝房，直至他 們滿意，因而也為未來(lái)的局部裝修奠定了伏筆。那么在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，在有眾多業(yè)主對(duì)局部改造有需求的背景下，局部改造應(yīng)該走向更加規(guī)范化，讓業(yè)主更省心。