廚房應設置燃氣泄漏報警裝置、老年人住宅臥室至衛(wèi)生間的過道應設置腳燈、空調機送風口不應對床……記者昨日從北京市規(guī)劃委標準辦獲悉，地方標準《住宅全裝修設計規(guī)范》已經(jīng)編制完成，將于近期公開征求意見。按照未來“全裝修”的設計理念，住宅建筑設計與內裝修設計同步進行，建筑師設計室內空間功能時就要考慮裝修的問題，為裝修提供條件。家具與插座“打架”等裝修設計問題也將得到解決。

　　 現(xiàn)狀：八成“毛坯房”交付

　　 將預制好的墻體、樓梯，像“搭積木”一樣拼裝成一棟大樓，這種節(jié)能減排的“住宅產(chǎn)業(yè)化”將是住宅建設的方向。而住宅全裝修則與“住宅產(chǎn)業(yè)化”相搭配，即房屋交付使用前，地板、墻體等固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房與衛(wèi)生間的基本設備安裝完成，固定家具安裝到位，內門、門窗套的安裝全部完成。

　　 記者了解到，本市建成的住房中，裝飾裝修一次到位的住宅比率不足2成，其余8成以上都是以“毛坯房”的狀態(tài)交付，而房屋的持有者至少要自行或委托裝修公司進行一定程度的裝飾裝修方可入住。這意味著絕大多數(shù)住宅是以“非成品”的方式提供給市場。

　　 適用：只是推薦并不強制

　　 記者曾在朝陽區(qū)首批公租房交付現(xiàn)場來廣營雙營路2號院看到，房間客廳的空調、廚房內整體櫥柜、木質地板、燃氣灶具和衛(wèi)生間內的電熱水器等都已安裝完畢，市民可直接拎包入住。

　　 標辦相關負責人表示，《住宅全裝修設計規(guī)范》并非強制性標準，屬于推薦性標準。它將指導本市新建普通住宅的全裝修設計另外，全裝修采用“裝配式”的建造方式，減少人力節(jié)約工期，特別適合于需要大量、快速建設的住房，而政府持有的公租房等保障性住房要求達到拎包入住，一次裝修到位，該標準應用前景也較為廣闊。

　　 焦點釋疑

　　 1.業(yè)主個性需求會不會忽略?

　　 標準主編單位中國建筑設計研究院國家住宅工程中心工程師姜中天稱，標準不對裝修風格和選材進行規(guī)定，強調裝修和建筑同時設計，解決設備與家具“打架”的問題。他舉例說，比如有些插座的位置設置不當，一擺上家具就給擋上了;衛(wèi)生間門的寬度太窄，洗衣機無法搬進……而標準將對插座的合理位置、衛(wèi)生間門的寬度等進行規(guī)范。

　　 廚房應設置燃氣泄漏報警裝置、老年人住宅臥室至衛(wèi)生間的過道應設置腳燈……標準還考慮通用設計和適老設計，讓住宅“人人適用”。

　　 2.業(yè)主買房花錢會不會更多?

　　 市規(guī)劃委標辦相關負責人介紹稱，傳統(tǒng)施工消耗和浪費大量的材料、水和能耗，對環(huán)境造成影響：如瓦工砌墻、貼墻地磚等均需要攪拌砂漿，產(chǎn)生大量粉塵。墻地磚的切割、安裝各類管線對墻體的剔鑿還會產(chǎn)生巨大的噪音。多次裝修還會對建筑結構安全性產(chǎn)生不利影響，降低住宅使用壽命。

　　 “全裝修能實現(xiàn)鋪裝材料的最精確利用，減少切割量，也就減少了粉塵和噪音。另外，標準化的產(chǎn)品可以大批量快速復制與采購，業(yè)主不僅省時間還省錢。

　　 他山之石

　　 歐洲日本住宅都是全裝修

　　 在歐洲和日本，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。而全裝修是與住宅產(chǎn)業(yè)化同步進行的。如日本的商品住宅，是經(jīng)過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內表面及門窗等制品，換氣、給排水等設備，廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)生活器具，供電控制盤、插座、安全警報等。在選材和施工方面盡可能采取工業(yè)化制造的設備和裝修裝飾材料，要求這些產(chǎn)品具備穩(wěn)定性、耐久性、環(huán)保性和通用性。資料顯示，歐洲和日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已進入成熟階段，工業(yè)化住宅生產(chǎn)已達到70%的比例。