作為調(diào)控房價的重要舉措，保障性住房建設(shè)可謂是未來幾年房地產(chǎn)市場上炙手可熱的關(guān)注點(diǎn)。
2011年政府要建設(shè)1000萬套保障房，數(shù)字喜人，但背后的資金需求卻不得不引起我們的關(guān)注。今年將建設(shè)的1000萬套保障房，意味著1.3萬億~1.4萬億的投入。如今，資金是否足額籌集?是否能夠得到保障?
保障房資金面臨挑戰(zhàn)
為了完成2011年建設(shè)1000萬套保障性住房的承諾，各級政府紛紛加大工作力度，分解目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化落實到每個項目。
伴隨著開工的開始，資金的保障問題也隨之而來。雖然，中央財政的不斷加大投入力度，地方政府也紛紛加大財政投入。但由于保障性安居工程所需資金數(shù)額巨大，對于地方政府而言，保證資金落實到位，仍然是嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
新華網(wǎng)消息，在國務(wù)院第五督察組中，來自財政部的督察組成員每到一個城市，都要認(rèn)真詢問中央財政資金撥付的相關(guān)情況。據(jù)了解，為支持各地保障性安居工程建設(shè)，今年財政部已兩次下?lián)苤醒胙a(bǔ)助保障性安居工程專項資金，共計437億元。其中，廉租住房補(bǔ)助資金117億元，公共租賃住房補(bǔ)助資金210億元，城市棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金110億元，用于支持各地廉租住房和公共租賃住房建設(shè)、城市棚戶區(qū)改造以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
國資委助力
為督促企業(yè)積極參與，管轄著120戶中央企業(yè)的國務(wù)院國資委就央企進(jìn)軍保障房市場吹響了號角。
近日，國資委下發(fā)了一份名為《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項的通知》，國資委要求央企要“把積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)作為企業(yè)履行社會責(zé)任的重要途徑，進(jìn)一步加大對保障性住房開發(fā)建設(shè)的投入力度”。
據(jù)第一財經(jīng)日報報道，參與保障房建設(shè)除了是16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企的應(yīng)盡職責(zé)外，國資委還動員勘察、建設(shè)等多個行業(yè)的央企參與。至于央企自身的礦區(qū)土地改造建設(shè)，國資委鼓勵礦區(qū)企業(yè)要利用有關(guān)優(yōu)惠政策，爭取將本企業(yè)的棚戶區(qū)改造工作納入當(dāng)?shù)氐谋Ｕ戏拷ㄔO(shè)計劃。
國資委相關(guān)人士表示，發(fā)布《通知》的主要目的是響應(yīng)國家政策，推動央企積極參與保障房建設(shè)，并保證保障房的質(zhì)量。
“主力軍”央企
據(jù)證券日報報道，統(tǒng)計顯示，目前除了沒有上市的地方國企以外，參與保障房建設(shè)面積較大的公司有：中冶、中房、萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、首開股份、北京城建、天房發(fā)展、棲霞建設(shè)、蘇州高新、中天城投、碧桂園、綠城、龍湖地產(chǎn)等。可見，目前央企和地方國有企業(yè)成為了保障房建設(shè)的“主力軍”。據(jù)公開資料，2010年僅中國建筑、中冶集團(tuán)、中房集團(tuán)、保利集團(tuán)、招商局集團(tuán)等11家央企，就承擔(dān)了全國13%的保障性住房開發(fā)建設(shè)任務(wù)，開發(fā)建設(shè)保障性住房面積達(dá)2289萬平方米。
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“1000萬套”保障房
2011年，是中國住房領(lǐng)域“市場”和“保障”銜接的關(guān)鍵之年。完成此銜接任務(wù)的關(guān)節(jié)點(diǎn)，就是擴(kuò)面提速的1000萬套保障房建設(shè)計劃。
“1000萬套”，可以說既是民生承諾，也是經(jīng)濟(jì)藥方，更是地方政府保證“施政正確”必須履行的職責(zé)。