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安置房房產證8年未見蹤影 欲獲證須補20萬辦理費

  導讀:8年前就該拿到的安置房房產證直到現在也不見蹤影,70歲老人多次維權討要說法,可卻被告知必須補齊20萬的辦理費才能拿到房產證。

  據經濟之聲《天天315》報道,房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權,可以依法對所購的房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的一個證件,也就是房屋所有權證。上周我們欄目接到上海一位70多歲的老先生打來的投訴電話,這位老先生姓龔,他告訴記者,本該在2003年6月拿到的房產證到現在八年過去了還是沒有拿到,為什么龔先生這么長的時間不能取得房產證,這個權利又被誰占有了呢?

  消費者有話說:合同寫明辦理房產證費用由開發商出

  龔先生:2003年6月15日,康定公司給我的房子的時候,我是付了7千塊錢的稅務費和房產費。后來就是去年的時候,他們說房子修好了,讓我搬進去。今年8月份的時候,我們去辦房產證,是康定房產有限公司的和我一起辦產證的,而報到產權交易所,卻被告知還有一筆錢沒有付清,要再付20萬。產權交易所說如果要過戶,這個錢一定要交清,這個東西是國家的稅收不能逃的,這個是因為以前的戶名沒去掉,產權不清楚,我不能過戶。

  記者:拆遷以前分給你的是嗎?

  龔先生:對。

  記者:分你的房子應該是可以辦理房產證的。

  龔先生:對,因為我房子的合同上面都寫的很清楚的。這筆錢是可以開發商出的,是拆遷公司和開發商出的,開發商是上海長君房產有限公司,動遷公司是上海康定房產有限公司,現在就是說一方出,一方不出,這個錢就湊不起來,不能辦房產證。

  據我們記者了解到,老人是在2003年6月簽訂的上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議,協議的甲方是上海市長君地產開發有限公司,不過負責辦理拆遷事務的是另外一家地產公司,就是龔先生提到的上海康定房產有限公司。不過協議上的拆遷實施單位寫明的是上海市靜安區市改建設總公司,目前還不清楚這兩個單位的關系。

  據龔先生說,他一直在和康定公司聯系,從簽訂拆遷協議開始,到發現安置房屋有質量問題,然后就是解決房產證的一系列問題。他說在這些事情當中只有簽協議時對方辦理的是最順利的,接下來讓對方再處理的事情都是遲遲得不到解決。龔先生說當他發現安置房屋漏水到解決房屋漏水就花了2年的時間,搬進去之后房產證又遲遲辦不下來。并且據龔先生介紹,現在辦下來需要交納20萬元的稅金,這是怎么回事龔先生自己也說不清楚。

  商家有話說:當事人沒有在規定時間辦理房產證 稅金他們無力支付

  記者也聯系了當時給龔先生辦理房屋拆遷安置協議的經辦人陳先生。

  陳先生:這樣跟你說,現在找到他們公司里去,現在我這里不做了,這是以前的事他們在辦,可能碰到一些問題。

  記者:那你能不能給我介紹一下當時的情況。

  陳先生:當時怎么辦?什么原因你要問動遷公司去,那段時間不是我們這個動遷公司不給他辦,是交易中心里面存在一點問題。

  記者:存在什么問題沒辦下來?

  陳先生:具體不是我去辦的。

  記者:當時動遷的時候應該給他房產證的是吧?

  陳先生:因為當時叫他進戶,進戶的費用都拿來了,后來又說叫他去辦廠證,他自己沒去辦。

  記者:是因為當時說房子漏水嗎?

  陳先生:對,說高層的房子怎么可能會漏呢?可能是以前裝修的上面有一些硬水下來,估計是這樣,有一些黃斑。他說漏水,重新弄好以后又讓他去,當時協調我也不在,我只不過是經辦人,我只知道這個基本上解決了,進入戶辦產證沒有多少錢,現在這個產證辦理問題可能是價錢方面的事情。

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