昨日，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀在參加一金融論壇活動(dòng)時(shí)預(yù)測(cè)樓價(jià)仍有下行空間，建議買(mǎi)房者再等等。

　　“雖然國(guó)家在今年連續(xù)加息、提高存款準(zhǔn)備金率，但是貨幣泡沫依然存在，這就意味著通脹不會(huì)在明年馬上降至2%或3%，仍會(huì)維持在5%左右的水平。”葉檀稱，但是國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有些糟糕，需要支持，因而其實(shí)有部分銀行有放松信貸的跡象。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何？葉檀稱，現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控政策沒(méi)有放松的跡象，市場(chǎng)下跌預(yù)期已形成，建議買(mǎi)房還是稍微等一等。“房地產(chǎn)是一種投資品，也就意味著這個(gè)市場(chǎng)中的人適用一個(gè)規(guī)律：追漲殺跌。即在房?jī)r(jià)上漲時(shí)，大家都爭(zhēng)著去買(mǎi)，在下跌時(shí)，大家都開(kāi)始觀望不肯出手。現(xiàn)場(chǎng)有誰(shuí)現(xiàn)在還想買(mǎi)房的請(qǐng)舉手？”葉檀問(wèn)，滿場(chǎng)近二百人，僅見(jiàn)不到10人舉手稱現(xiàn)在想入市買(mǎi)房。

　　眼見(jiàn)觀眾的回應(yīng)，葉檀繼續(xù)解釋，目前國(guó)內(nèi)部分城市出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，但這些降價(jià)的盤(pán)多在郊區(qū)，城區(qū)的樓盤(pán)并未松動(dòng)。另外，在率先降價(jià)的大開(kāi)發(fā)商中，竟是現(xiàn)金流充足的中海，這意味著大開(kāi)發(fā)商在擠壓較小規(guī)模的開(kāi)發(fā)商，當(dāng)小開(kāi)發(fā)商頂不住時(shí)，又將加劇樓市價(jià)格的下跌。“想買(mǎi)房，再等等吧。”葉檀稱。(陳怡)