放眼望去，2007年京城樓市那種“放量欲來”的局面已經悄然形成。根據《北京住房建設規劃(2006年-2010年)》，2006年6月至2007年12月新增住房規劃建筑面積約5000萬平米，如果按照2006年下半年新增供應1000萬平米計算，2007年新增供應量將達到4000萬平米。業內認為2007年實際新增供應量達不到這個指標，但很可能超過2005年的實際新增供應量。

　　偉業顧問預測2007年北京有效土地供應量約為1192公頃，并且樂觀地預測2007年將打破2006年供不應求的局面，新增供應量將達到2400萬平米，此新增供應量則有望與2004年持平，超過2003年和2005年的新增加供應量。

　　事實上，攥在開發商手里，但尚未形成實際供應量的土地還有4000公頃，這些土地可以形成8000萬平方米的供應量。2005年與2006年連續兩年的宏觀調控，已經讓一批開發商延遲了項目開盤入市的時間，2007年之后，2008年奧運會的舉行，北京開發商們必然面臨北京市政府控制全市建筑工程項目開發量的壓力。而土地閑置兩年，將面臨被國土局收回的風險。因此可以肯定2007年新增住宅供應量將有大幅度提升。

　　另本報根據中原、中大恒基、偉業顧問等京城著名代理行及金隅嘉業、萬科、中遠、富力、珠江、金地等地產公司提供的新盤數據統計，目前已知2007年純新盤已超過100個。