開(kāi)發(fā)商死扛價(jià)格

　　優(yōu)惠太少打動(dòng)不了購(gòu)房者

　　天氣漸熱，購(gòu)房者出門(mén)意愿大大降低。究其根本原因，是房?jī)r(jià)未大幅回落，結(jié)果，售樓部空空如也。

　　近些天，無(wú)論是盤(pán)龍城、金銀湖，還是光谷、南湖、徐東等片區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)，幾乎所有售樓部都在為客戶(hù)少發(fā)愁。唯一有人氣的是市中心的少數(shù)幾個(gè)樓盤(pán)。

　　盤(pán)龍城一樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人坦言：“現(xiàn)在有時(shí)一天接待不了一兩組客戶(hù)！”這樣狀況同樣在金銀湖、沌口、湯遜湖、陽(yáng)邏等片區(qū)存在。

　　面對(duì)如此困境，大部分開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有很著急，依舊是在“小打小鬧”做優(yōu)惠活動(dòng)。“1萬(wàn)抵2萬(wàn)元”、“3萬(wàn)元置業(yè)基金”、“開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠1萬(wàn)元”……9成以上樓盤(pán)還是按4月優(yōu)惠幅度在賣(mài)房：每平方米優(yōu)惠了兩三百元，優(yōu)惠幅度多在5%以?xún)?nèi)，不足以打動(dòng)購(gòu)房者出手。

　　有開(kāi)發(fā)商甚至公開(kāi)說(shuō)：為什么要降價(jià)？我們不缺錢(qián)，看誰(shuí)熬得住。

　　“不降20%，不買(mǎi)!”近期，新浪樂(lè)居、億房等網(wǎng)上調(diào)查顯示，回調(diào)20%是很多購(gòu)房者能夠接受幅度。這一幅度與許多武漢地產(chǎn)專(zhuān)家預(yù)測(cè)基本相同。

　　過(guò)去兩周里，本報(bào)“武漢樓市抄底預(yù)備隊(duì)”在盤(pán)龍城和光谷看房時(shí)，很多人都表示，額外優(yōu)惠一兩個(gè)點(diǎn)沒(méi)有用，只有回調(diào)20%以上，才會(huì)出手，否則繼續(xù)等待，等待房?jī)r(jià)觸底。

　　房?jī)r(jià)必然下跌。眼下，不僅是專(zhuān)家、購(gòu)房者，少數(shù)開(kāi)發(fā)商也持這樣觀點(diǎn)。盤(pán)龍城巢上城干脆打出了“重回2008”口號(hào)。而陽(yáng)邏房地產(chǎn)品牌企業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)陶宏國(guó)稱(chēng)，這一輪調(diào)控之下，武漢的房?jī)r(jià)將被迫回歸。