北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于落實商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準有關問題的通知》強調，貸款購房者必須如實申報填寫《家庭擁有成套住房申報表》；銀行要根據貸款人的申報情況采取面測、面談、上門走訪、征信查詢記錄、查詢交易權屬信息系統等多種方式，以確認貸款家庭的住房情況。

　　對于購房貸款者虛報、瞞報家庭住房情況的，貸款人不僅要依法采取包括資產保全措施在內的相關措施，借款人不良記錄還將被記入中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫。這意味著，銀行方面可即時查詢征信記錄，被記錄不良信息的借款者，今后再貸款將受到限制。

　　為保護貸款人的隱私，北京市住建委要求，房屋交易權屬信息查詢系統實行實名制，銀行應向市住房城鄉建設委申請注冊鑰匙盤，方能登陸北京住建委的房屋權屬信息系統進行查詢。    

　　《通知》還規定，所有申請注冊的銀行必須簽訂保密承諾書，明確信息使用人的保密義務及相關法律責任，切實維護貸款者的合法權益。

　　市住房城鄉建設委相關負責人表示，這些措施是北京市繼續堅決貫徹《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及住房和城鄉建設部《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》精神，嚴格執行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障北京房地產市場平穩健康發展的一項重要舉措。完