市場消息稱，銀行或將全面停止開發商開發貸款。多家銀行在接受網易財經連線時否認了這一消息，銀監會相關負責人也稱監管要求未發生變化。不過多家銀行內部人士承認，目前貸款發放確已收緊，也有開發商稱銀行已將開發貸利率較基準利率上浮30%。
有傳言稱，某總部在北京的銀行通知“停止一年房地產開發貸款”。
網易財經第一時間向各方求證，不過四大國有銀行、交通銀行、招商銀行、深發展、平安銀行等相關負責人都否認了開發貸全面停止。
銀監會相關負責人也表示，“銀監會對房地產開發貸的監管要求沒有發生任何變化，商業銀行是否會根據風險情況停貸由商業銀行自主決定”。
不過數家銀行內部人士透露，雖然未有官方通知，但銀行內部已經收緊開發貸發放。
“我們的額度很緊張。存款準備金率上調一次，銀行就要‘死’一次。”招商銀行內部一位人士表示，現在開發貸基本處于暫停的狀態。
建行某支行行長也向網易財經表示，相比額度因素，國有銀行更肩負著配合國家房地產調控的任務，因此雖然沒有明確通知，但銀行出于風險控制因素，在開發貸的發放上，審核更加嚴格，除非實力超強、項目特別好，才會考慮發放。“預計今年國有銀行的開發貸都不太可能放松。”
交通銀行一支行行長也表示，銀行不僅對小開發商提高了貸款發放門檻，對大開發商的項目審核也趨于嚴格。
“開發貸雖然未暫停，但確實收緊不少。比如貸款利率在基準利率的基礎上上浮了30%，相當于基準利率再提了近2個百分點，加息一次也不過只加0.25個基點左右。銀行簡直就是在‘趁火打劫’。”廣州一位中型房地產公司的董事長向網易財經抱怨道。
雖然開發貸收緊，但開發商的融資渠道并未全部堵死。
2月17日，發改委一位官員透露，雖然沒有發文放開房地產信托貸款，但2月以來，銀監會已不強行制止近期信托公司發放房地產業的放貸行為，房地產信托貸款業務實際上已經重啟，這將保證地產公司資金鏈不致斷裂。
有信托業內人士透露，目前開發商借道房地產信托的融資成本至少高達15%以上，而且其中不乏萬科、富力等一些大型開發商，每款信托產品的融資額度也都在5-20億元以上。
此外，海外融資大潮依然洶涌。標準普爾評級服務2月15日發布報告提示，2011年1月以來，中資房地產開發商從境外債券市場融資已超過30億美元。不過，標普同時指出，如果目前的市場狀況迅速惡化，某些發債人的信用評級將有可能面臨下調風險。