開(kāi)發(fā)商：房款被工作人員挪用，沒(méi)收到錢不能交房

　　購(gòu)房者：售樓部面簽合同、蓋章收據(jù)開(kāi)發(fā)商憑啥不認(rèn)

　　律 師：購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商交付房屋

　　華商報(bào)訊(記者 賀秋平)用辛辛苦苦掙來(lái)的錢全款購(gòu)置新房，但是到了合同約定的交房日期，購(gòu)房者宋先生卻遲遲拿不到鑰匙，樓盤的開(kāi)發(fā)商回復(fù)稱是因?yàn)槭蹣遣恳还ぷ魅藛T挪用了該筆房款，公司沒(méi)有收到錢因此不能交房。“他們內(nèi)部工作人員管理出現(xiàn)問(wèn)題，憑什么要讓我來(lái)承擔(dān)這個(gè)后果?”宋先生對(duì)此十分氣憤。

　　購(gòu)房者：開(kāi)發(fā)商內(nèi)部問(wèn)題憑啥不交房

　　近日，宜川縣的宋先生向華商報(bào)記者反映，2016年2月份，自己花42萬(wàn)元在該縣縣城眾錦街區(qū)售樓部購(gòu)買了一套面積為110多平方米的單元房，加上贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)是136㎡。該樓盤由宜川縣德鑫置業(yè)責(zé)任有限公司開(kāi)發(fā)，雙方約定的交房時(shí)間為2017年6月30日。“這是我買的第一套房子，因?yàn)楹⒆玉R上就要上小學(xué)了，父母住的地方又離得比較遠(yuǎn)，所以才籌錢買到此處，目的就是離小學(xué)比較近。“宋先生說(shuō)。

　　“好不容易等到交房時(shí)間，但是卻一直未接到交房通知。”宋先生稱，去年7月初，他前往該樓盤售樓部咨詢，但卻被工作人員告知，跟其簽訂購(gòu)房合同的工作人員將房款挪用了，現(xiàn)在公司沒(méi)有收到這筆房款，所以還不能給宋先生交鑰匙。

　　本來(lái)計(jì)劃拿到鑰匙就開(kāi)始裝修，沒(méi)想到卻被這突如其來(lái)的意外打亂了節(jié)奏。宋先生回憶，2016年2月22日上午，自己和父親一起帶著準(zhǔn)備好的42萬(wàn)元房款到該樓盤售樓部，雙方當(dāng)面簽訂的購(gòu)房合同，對(duì)方還出具了收款收據(jù)。“當(dāng)時(shí)該樓盤售樓部有六七個(gè)工作人員，客戶經(jīng)理叫來(lái)一個(gè)叫晉某某的人，說(shuō)是他們這里的老總，讓我和他辦理的購(gòu)房手續(xù)。”宋先生說(shuō)。

　　現(xiàn)在房款全額交了，拿著購(gòu)房合同卻無(wú)法領(lǐng)取鑰匙，令宋先生一家人很是郁悶。“如果真如開(kāi)發(fā)商說(shuō)的那樣，是工作人員挪用了房款，那也是他們內(nèi)部管理出現(xiàn)了問(wèn)題，憑什么扣著本該屬于我的鑰匙不給呢?”宋先生質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商如果早發(fā)現(xiàn)工作人員挪用公款為什么不早點(diǎn)通知自己，而要一直拖到交房時(shí)間才告知。

開(kāi)發(fā)商：被挪用房款的不止一家

　　3月19日，宜川縣德鑫置業(yè)責(zé)任有限公司眾錦街區(qū)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人袁明生表示，因公司現(xiàn)在還沒(méi)有收到宋先生的該筆房款，所以目前無(wú)法交房。袁明生告訴記者，是因?yàn)槭蹣遣恳还ぷ魅藛T挪用了宋先生等人的房款，去年已經(jīng)向當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)報(bào)案。

　　“和宋先生一樣情況的還有其他幾名購(gòu)房者，我們要等到法院判決后，看案子定性到底是屬于挪用公款還是詐騙，然后公司再確定如何處理，該承擔(dān)什么責(zé)任就承擔(dān)什么責(zé)任。”對(duì)于宋先生手里持有的購(gòu)房合同和收款收據(jù)是否合法有效，袁明生表示目前還不能確定印章的真?zhèn)巍?/p>

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商的回復(fù)和解釋，宋先生及其家人無(wú)法接受。“我是在他們售樓部簽訂的購(gòu)房合同，而且也是與公司的工作人員簽訂的，就算是工作人員利用職務(wù)之便挪用公款，那也是公司和員工之間的問(wèn)題，我為什么要為開(kāi)發(fā)商的內(nèi)部管理問(wèn)題買這個(gè)單?”宋先生表示，如果開(kāi)發(fā)商還是這樣來(lái)回推諉，他將訴諸法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

進(jìn)展：涉事房企員工已被刑拘

　　華商報(bào)記者從當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)了解到，目前，當(dāng)事售樓部工作人員晉某某已被刑拘，案件還在偵查階段。

　　陜西嘉嶺律師事務(wù)所律師李京濤表示，開(kāi)發(fā)商給出的理由明顯站不住腳，售樓部員工和購(gòu)房者簽訂合同，所履行的是職務(wù)行為，至于該名工作人員私自將房款挪用，屬于公司內(nèi)部管理問(wèn)題，與購(gòu)房者個(gè)人無(wú)關(guān)，宋先生有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商將所購(gòu)買的房屋交付使用。另外，如果開(kāi)發(fā)商對(duì)于合同及收據(jù)上的印章存疑，應(yīng)到相關(guān)機(jī)關(guān)鑒定真?zhèn)巍?/p>