11月29日，碧桂園(2007.HK)“2019投資者開放日”活動在佛山順德舉行，碧桂園集團董事局主席楊國強、總裁莫斌、常務(wù)副總裁程光煜、首席財務(wù)官兼副總裁伍碧君、博智林機器人公司首席財務(wù)官左瑩等出席現(xiàn)場，并就公司近期經(jīng)營近況、戰(zhàn)略布局、新業(yè)務(wù)等話題與投資者展開深入交流。

　　來自摩根士丹利、高盛、中金公司、中信證券等22家知名境內(nèi)外機構(gòu)的房地產(chǎn)分析師參加了本次活動。會前，分析師參觀了博智林機器人的總部大樓及實驗區(qū)，他們均對機器人的研發(fā)進(jìn)展表現(xiàn)出強烈的興趣。

會議現(xiàn)場

　　“機器人會顛覆傳統(tǒng)的地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè)，未來一定會給企業(yè)帶來巨大的價值。”楊國強表示，公司現(xiàn)在定位為高科技企業(yè)，目前研究的建筑機器人感覺還是很棒的，希望新的一年能夠?qū)崿F(xiàn)新的突破。

　　據(jù)左瑩介紹，博智林機器人現(xiàn)在下設(shè)建筑機器人研究院、基礎(chǔ)技術(shù)研究院、智能技術(shù)研究院、工程應(yīng)用研究院等8個研究院，研發(fā)人員近3000人。

　　全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式，以及機器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多元化業(yè)務(wù)發(fā)展帶來的協(xié)同效應(yīng)，被認(rèn)為是碧桂園區(qū)別于其他龍頭企業(yè)的顯著特征。莫斌說，只要啟動了機器人這個龍頭，并與主業(yè)相關(guān)聯(lián)，相信機器人會在產(chǎn)業(yè)鏈上創(chuàng)造更大的價值。

碧桂園集團總裁莫斌

　　對于2020年的謀劃，莫斌表示，在當(dāng)前平穩(wěn)發(fā)展的市場上，誰的管理更優(yōu)化、更符合市場規(guī)律，誰就更有競爭力。明年碧桂園將推行全面預(yù)算管理和現(xiàn)金流管理，同時持續(xù)提升全周期綜合競爭力，做到產(chǎn)品力、服務(wù)力和成本力的均衡發(fā)展。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，2019年前10個月，碧桂園實現(xiàn)累計權(quán)益銷售額達(dá)4797億元，全年超越2018年的5018.8億元再創(chuàng)新高已是大概率事件。

碧桂園集團常務(wù)副總裁程光煜

　　程光煜說，今年碧桂園整體銷售比較穩(wěn)定，尤其下半年隨著新項目入市，單月銷售額均保持穩(wěn)定持續(xù)的增長。此外，今年三四線市場因各地供求情況不同，分化較為明顯。未來碧桂園將針對分化的市場進(jìn)一步做好精準(zhǔn)覆蓋，提升企業(yè)競爭力。

　　從投資市場認(rèn)可度上來看，2017年，碧桂園就已獲得國際權(quán)威評級機構(gòu)惠譽的投資級評級;標(biāo)普和穆迪也分別給予碧桂園BB+及Ba1評級，距投資級均只有一級之遙。今年8月，穆迪又將對碧桂園的展望由“穩(wěn)定”調(diào)升至“正面”，這反映了穆迪對于碧桂園強勁的執(zhí)行力、穩(wěn)健的財務(wù)管理的預(yù)算。

碧桂園集團首席財務(wù)官兼副總裁伍碧君

　　“公司一直在爭取更多國際評級機構(gòu)的投資級評級。保證健康的財務(wù)水平以及穩(wěn)定的凈借貸比率，是我們的要務(wù)之一。”伍碧君表示，隨著投資的優(yōu)化，公司拿地權(quán)益比正逐漸上升，銷售回款率也會做到比較好。

　　本次投資者開放日活動中，分析師們均表示對碧桂園在住宅開發(fā)領(lǐng)域的核心優(yōu)勢有了更深的理解，對公司未來在穿越周期中的表現(xiàn)充滿信心，也期待新業(yè)務(wù)能為碧桂園注入全新的發(fā)展動力。