從一線城市到二三線城市，從新建商品房到二手住宅，一波樓市降價潮正逐漸形成并呈蔓延之勢。與此同時，部分熱點城市可售住宅存量持續(xù)攀高，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京、山西等地存量房已創(chuàng)歷史新高。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，多地高企的庫存將進一步助推降價的蔓延，年底前樓市會逐漸走出僵局，更多二三線城市、更多項目將加入降價行列，房價拐點很可能在11月來臨。

　　昆明樓市·一周數(shù)據(jù)

　　昆明一手房成交量小幅回升

　　@記者賈娜：一手新房成交量數(shù)周連續(xù)呈現(xiàn)下降勢頭之后，上周又有小幅回升。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月6日至12日的一周里，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房1000套，單周成交面積約為7.91萬平方米。環(huán)比11月份首周，這一周的成交套數(shù)減少11套，增幅約為1%，成交面積則有小幅下滑，降幅約為24%。成交數(shù)據(jù)顯示，本周成交數(shù)據(jù)較11月首周成交的989套，有小幅回升。

　　四區(qū)二手房掛牌價表現(xiàn)很淡定

　　@記者毛建偉：上周昆明四區(qū)二手房價掛牌價格表現(xiàn)很淡定，四區(qū)沒有出現(xiàn)太大變化。來自淘寶房產(chǎn)的房價指數(shù)顯示，上周昆明四區(qū)二手房掛牌均價分別為：西山區(qū)8539元/平方米，五華區(qū)8556元/平方米，官渡區(qū)8033元/平方米，盤龍區(qū)9073元/平方米，與前一周相比，四區(qū)二手房掛牌價并沒有顯著變化。

　　教場中路2宗城鎮(zhèn)用地尋買家

　　@記者王亞萍：上周，昆明土地市場迎來11月首次土地拍賣，但市場反應(yīng)冷淡，1宗商業(yè)金融地塊流拍，1宗城鎮(zhèn)用地底價成交，最終成交面積56835.83平方米，成交金額17391萬元。本周二，將有2宗位于昆明市教場中路的城鎮(zhèn)用地尋買家。據(jù)資料顯示，2宗地塊面積在43966.89平方米，交易起價58036萬元，每畝在879.99萬元左右。

　　郊縣數(shù)盤有別墅在售

　　@記者賈娜：日前，位于昆曲高速路軍馬立交收費站西側(cè)的御景新城開盤，當(dāng)天熱銷85%，目前還剩小部分別墅房源在售。除此之外，位于安寧的保利寧湖峰境二期房源目前在售面積為241-353平方米的別墅，價格8500-10000元/平方米；位于尋甸的天湖島有精裝別墅在售，均價14000元/平方米；位于陽宗海度假區(qū)的華僑城天麓二區(qū)獨棟別墅也即將面市。

　　記者點評：查爾斯·狄更斯在《雙城記》里留下了一句話：這是個最好時代，這也是個最壞的時代。這句話用在當(dāng)下的樓市也很貼切，城市住宅成交量大幅萎縮，與此相反，一些郊縣地產(chǎn)卻常常創(chuàng)造著銷售紀錄，這與政策調(diào)控的大環(huán)境不無關(guān)系。

　　州市樓市·一周數(shù)據(jù)

　　景洪 均價上浮至5000元/平方米左右

　　@記者王亞萍：上周景洪成交套數(shù)及成交面積等均出現(xiàn)下滑，但銷售均價出現(xiàn)大幅上漲。據(jù)景洪房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)顯示，上周景洪累計成交90套房源，成交面積5277.14平方米，成交金額3590.18萬元，日銷售20套左右，銷售均價上浮至5000元左右，與上周的3200元/平方米的均價相比出現(xiàn)大幅上漲，其中單日最高均價在7776.82元/平方米左右。(特別提示：11月8日與12日，景洪房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示為0)