本報訊(記者李海霞)新房入住后，衛生間漏水把樓下淹了。房主說是開發商防水沒做好，開發商說是業主裝修破壞了防水；房子建好了，用的卻是臨水、臨電，還不通氣……許多買房人收房入住時都遇到過這樣的“堵心事兒”。以后這樣的“堵心事兒”會越來越少了。

　　記者從今天上午召開的全市建設行業質量安全生產工作會上得知，“今年，北京市住宅工程實現100％分戶驗收，新開工住宅小區項目公共配套設施也將實現同步交付使用。”也就是說，北京市住宅工程質量驗收制度將不再采用整棟樓驗收加抽查的方式，而是采用挨家挨戶進行驗收的方式，每家各項細節合格才能發合格證。開發商也必須在水電氣等市政設施全部到位后才能交房。

　　據了解，以前本市住宅的房屋驗收，主要采用的是抽檢方式。如果業主覺得有問題，就得先花不少錢請第三方檢測、監理公司進行檢查后才能找開發商理論，導致業主與開發商產生許多“扯皮”現象。北京建元律師事務所律師王建文介紹，業主入住后，小區長時間使用臨水臨電問題也是業主與開發商發生糾紛的主要導火索。

　　北京房協委員蔡金水說，實行分戶驗收對業主來說是件大好事。如果政府能夠實施分戶驗收，從源頭上嚴格監管，將所有房屋都仔細檢查一遍，各項細節都合格才給發合格證，每戶都有《住宅工程質量分戶驗房表》的話，就可以為業主省去許多麻煩，將會大大減少業主與開發商間的糾紛。

　　在今天的會上，北京市建委主任隋振江說:“今年，本市住宅工程將實現100％分房驗收。另外，市建委針對住宅工程，將會同規劃、國土部門，建立新建小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步建設、同步交付使用的管理制度，保證住宅使用功能在業主住房時全部到位。”