河北保定中翔集團(tuán)打造的被動(dòng)式超低能耗高端精裝修項(xiàng)目——蘭溪九章項(xiàng)目，曾在6月中旬被購(gòu)房者質(zhì)疑“無(wú)證先售”，收取不計(jì)入房款的“電商費(fèi)”。近日，從蘭溪九章置業(yè)顧問(wèn)處了解到，該“電商費(fèi)”目前已取消，變?yōu)?ldquo;6月份剛推出的400抵700”購(gòu)買活動(dòng)，針對(duì)“無(wú)證先售”的問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)稱“可預(yù)定出售”，6月24日，保定市住建局稱“開發(fā)商否認(rèn)了五證不全違規(guī)銷售和收取電商費(fèi)的問(wèn)題”，保定市中翔房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司工作人員否認(rèn)了“無(wú)證先售”。

　　6月16日，《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》刊發(fā)了題為《河北保定整治違法售房 蘭溪九章部分樓棟被指“無(wú)證先售”》的文章，文中稱，該項(xiàng)目共八棟樓，目前已全部開售，其中1#和9#兩棟樓于4月26日取得了預(yù)售許可證，其他六棟樓尚未查詢到取得預(yù)售證，涉嫌“無(wú)證先售”，對(duì)此，保定市住建局稽查隊(duì)工作人員稱，“會(huì)對(duì)該問(wèn)題具體調(diào)查”。

　　期間，通過(guò)保定中翔蘭溪九章置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前項(xiàng)目還在正常銷售，但購(gòu)房款的資費(fèi)方式與之前相比發(fā)生了改變。蘭溪九章原本推出的優(yōu)惠活動(dòng)為，“支付400元/㎡的電商費(fèi)后可享受每平米優(yōu)惠700元，而電商費(fèi)不計(jì)入房款之中，不開具發(fā)票”。目前，購(gòu)買該項(xiàng)目的房產(chǎn)已不需要繳納電商費(fèi)，優(yōu)惠力度上來(lái)說(shuō)，在標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上，每平米優(yōu)惠300元。

　　也就是說(shuō)，從優(yōu)惠力度來(lái)看，對(duì)購(gòu)房者而言，所繳納的費(fèi)用一樣，但所繳購(gòu)房費(fèi)用中的400元/㎡的費(fèi)用發(fā)生了改變。消費(fèi)維權(quán)人士分析，“之前通過(guò)電商費(fèi)的形式收取的400元/㎡未計(jì)入房款，購(gòu)房者一旦與開發(fā)商發(fā)生糾紛，這部分費(fèi)用就很難維權(quán)。”

　　6月24日，針對(duì)蘭溪九章項(xiàng)目的質(zhì)疑聲，保定市住建局的工作人員回復(fù)：“住建局和市場(chǎng)監(jiān)督管理局已經(jīng)約談了開發(fā)商，開發(fā)商否認(rèn)了五證不全違規(guī)銷售和收取電商費(fèi)的問(wèn)題。”

　　同期，蘭溪九章項(xiàng)目開發(fā)商——保定市中翔房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司工作人員就涉嫌“無(wú)證先售”“電商費(fèi)”的問(wèn)題進(jìn)行了回復(fù)。工作人員稱，1號(hào)樓和9號(hào)樓有預(yù)售證，他否認(rèn)了正在銷售蘭溪九章其他樓的行為，也否認(rèn)了“400抵700”的活動(dòng)。

　　關(guān)于保定中翔蘭溪九章是否存在違規(guī)預(yù)售問(wèn)題，以及保定市住建局和市場(chǎng)監(jiān)督管理局的最終核實(shí)、處理結(jié)果，《中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行》將持續(xù)關(guān)注。