您好! 我是河南淮陽的一名年輕普通教師，我和妻子于2007年10月購(gòu)買了由江西閩峰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司淮陽分公司在我縣開發(fā)的陽光花園28號(hào)樓的一處商品房，并簽訂了《商品房買賣合同》。該合同上明確注明房屋將于2007年11月30前交房，如超過期限出賣人每日將支付違約金10元，但該公司并未按合同履行其義務(wù)，房屋于2008年5月才交到本人手中，并且開發(fā)商沒有支付違約金。此外《買賣合同》中明確規(guī)定出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后的180個(gè)工作日內(nèi)，將為買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，出賣人違約的話按房?jī)r(jià)款的1支付買受人違約金，但直至2010年8月該開發(fā)商才通知我去拿房產(chǎn)證，并且該公司不但不愿支付違約金相反竟以原房屋面積測(cè)量有誤讓我補(bǔ)交房款然后才愿將房產(chǎn)證給我，我和妻子曾與該公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)交涉，但卻給拒絕甚至打電話聯(lián)系也被對(duì)方無理掛斷電話。 此外由于買的是頂樓，在交房后曾多次出現(xiàn)漏雨滲水情況，這些情況我也和該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人交涉過，雖然該公司進(jìn)行了相應(yīng)的維修處理，但給我的家庭生活卻帶來諸多不便，這兩天下大雨結(jié)果又出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。本來我本著息事寧人的態(tài)度希望開發(fā)商給予維修并雙方私下解決房產(chǎn)證問題，但卻遭到無理的拒絕，所以我只能希望能通過法律手段來維護(hù)我自己正當(dāng)?shù)臋?quán)益。 本人2003年參加工作，妻子2005年參加工作，因?yàn)樯蠈W(xué)家庭已經(jīng)為我們付出了很多，而剛剛參加工作的我們并沒有多少積蓄，所買房屋費(fèi)用多是向親戚朋友轉(zhuǎn)借，到目前還買房欠下將近10萬元的債務(wù)，而現(xiàn)在不說房屋質(zhì)量問題，就說開發(fā)商的這種不負(fù)責(zé)任的態(tài)度也委實(shí)讓人難以接受，希望各位律師能給予我一定幫助！我和妻子在此先謝謝各位！