尊敬的貴網老師你好！ 我是連云港市贛榆縣東大假日花園的業(yè)主，于2009年1月4日購買該花園（B7棟）商品房一套。在2010年5月交房過程中，我發(fā)現(xiàn)房屋存在大小問題多達21處；為此我要求開發(fā)商在交房手續(xù)上寫清楚存在的質量問題，開發(fā)商拒絕我的要求，他們的答復是：“你提的這些都不屬于質量問題，不影響使用，不算質量問題，不能寫在交接書上。”因房屋存在質量問題，我拒絕收房。為維護本人的合法權益不受侵犯，我先后向投訴到縣建管科、縣質量監(jiān)督站（質監(jiān)站已登記）請求督促開發(fā)商處理此事，但至今未予給予合理解決。 問題如下： 1、 地坪開裂：客廳、餐廳、臥室等處均發(fā)現(xiàn)約1.5~2.7米左右的裂縫。 2、 頂棚空鼓：客廳及臥室等均發(fā)現(xiàn)7處約0.5㎡的空鼓。 3、 進戶門：進戶門安裝不垂直，傾斜。 4、 窗戶問題：客廳北飄窗及臥室、南陽臺窗戶均傾斜不一，窗戶扇不能關嚴，上下垂直度差達2~3cm，塑鋼焊口極為不嚴實，多處開裂。 5、 墻垛問題：客廳北飄窗及臥室窗戶墻垛傾斜不一，北飄窗墻垛上下扭斜（不是傾斜）達3cm，主臥室兩側墻垛均扭斜2~3cm，最離譜的是中臥室，東墻垛扭斜達6~7cm； 6、 層高問題：設計層高2.7m（本人在規(guī)劃局及檔案局查閱的）、實際建造層高2.9m；合同文本層高與實際設計層高不一致，存在欺騙消費者行為。 7、 合同問題：本人2009年1月4日購買該房時銷樓部說是現(xiàn)房，可合同書上卻寫交房時間是7月，房屋使用年限為50年。根據(jù)法律規(guī)定，我國的住宅用地（也就是人們常說的商品房用地），全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。 8、 圈梁上有露出的鋼筋（投訴后，他們已經打磨掉了）。 9、 經過多次交涉，開發(fā)商工程部門僅僅將我的地坪裂縫用水泥粉涂了一層，頂棚空鼓敲掉后用水泥漿刷了一遍，并未進行實質性的修繕。 因本人裝修在即，急需用房，且多次與開發(fā)商（包括向縣建管科、縣質量監(jiān)督站后）仍未給予妥當、合理的修繕。本人等待處理結果無望后，于2010年10月開始裝修（未裝修完畢，半停工） 以上描述的房屋存在的問題均由照片及相關證據(jù) 本人請求：開發(fā)商盡快給予解決以上問題，讓本人趕緊裝修入住。 謝謝！急盼！ 反映人：lidaliang * 開發(fā)商工程部電話051887116607 開發(fā)商徐總：13605127500 工程部王工：13812329997 資料文件： /member_data/10203.JPG