我是河東區第六大道六維極景業主，房子是08年6月購買，09年底拿到鑰匙，中間經歷了一番周折比如交房延期、房屋結構和樣板間差異很大等問題。

          拿到鑰匙后本來以為可以安心居住了，但是接下來的煩心事更多了：

         1、房產證，房子住進去已近三年，至今沒有辦理房產證。使想改善居住條件或者急需用錢的業主無法賣房變現，業主對此十分不滿，多次想通過非常手段引起政府關注此事。

         2、交房延期，開發商天津正北投資有限公司只賠付一半違約金后在無法聯系上其責任人，至今關于賠償沒有任何信息。

        3、小區管理比較混亂，物業公司私自出租小區公共空間給洗車店，不但損害了業主利益更影響小區環境。 根據市國土房管局于2008年制定的有關文件，為入住滿2年的預告登記權利人辦理房地產權屬登記。

         我們想知道我們小區是否已符合文件規定的條件，可直接辦理產權證？