我在今年2月底通過天津市我愛我家房地產經紀有限公司金海道3店的業務員王磊購買了天津市河北區一處房產，當時稅費和中介費全部都是由我來承擔，賣方一律不承擔，付款方式是通過貸款方式，賣方的房子原來是公產房，后來賣方提出公產轉私產需要2萬元的手續費，這個也要由買方承擔，并在我愛我家和賣方簽訂協議，約定，買賣雙方辦理過戶手續之日起三日內要實際交付買方使用，我們是4月27號去辦理房產過戶的，中介公司遲遲不通知我們去辦理物業交割，直到5月底，我的產權證下來的第三天，在我的一直催促下，中介公司才幫我們約來原房主進行物業交割 我們和原房主見面后，原房主要求由于五一期間，舊樓改造，統一修改下水道，破壞墻面，原房主修過墻面，費用要我們承擔，原房主說，如果我們不承擔，他就把墻砸了，后來發生爭執，原房主直接走了， 因為協議里面已經約定，房產實際交付買房使用前，出現風險是由賣方承擔，實際交付后，出現風險，買房承擔，所以在樓下，我告訴中介，請及時幫我聯系原房主物業交割，否則我將會追究原房主和中介公司的違約責任 當天下午我又給王磊打電話，他說，你都想告我了，我還幫你協商，就這樣截止到現在為止，我愛我家沒有給我任何回復 依照合同，4月27號去辦理過戶，4月30號前房產就應該進行物業交割，并交付于我們使用，但是由于我愛我家業務員不及時履行中介公司的職責，造成我們自己去換鎖強行進入該房產，換鎖費用：300元，由于耽誤一個月入駐，另外租房租金：1100元，誤工費：自己去核實各項物業費用請假造成的損失：450元，中介不履行職責，返還中介費：1000元（共付8200元中介費） 希望相關領導能盡快核實處理