黃岡保利一號(hào)公館欺騙消費(fèi)者 　　2011年8月28日開(kāi)盤那天，保利.壹號(hào)公館到處貼著“搶到就是賺”、 “買到就是賺”的宣傳。開(kāi)盤前，主持人宣布302套住房，分88組（每組6人），通過(guò)搖號(hào)選房，價(jià)格在營(yíng)銷廳的墻上貼著，搖到號(hào)的人排隊(duì)進(jìn)去才能看見(jiàn)。規(guī)定選房及簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)間不超過(guò)5分鐘。好不容易搖到我的號(hào)，排隊(duì)進(jìn)到營(yíng)銷廳滿眼都是人，只見(jiàn)營(yíng)銷廳里到處是保安、售樓小姐、工作人員、選房嘉賓及其家屬。人擠人，人撞人，所有在場(chǎng)的人被“搶到就是賺”、 “買到就是賺”感染著，生怕?lián)尣坏椒俊．?dāng)我走近貼滿房?jī)r(jià)的墻邊時(shí)，站在一旁的置業(yè)顧問(wèn)就催我快點(diǎn)選房，不然，別人搶先訂了。選好房，先是工作人員帶路將我的誠(chéng)意金換成定金，然后帶路去簽認(rèn)購(gòu)書，辦理認(rèn)購(gòu)書的服務(wù)臺(tái)的工作人員只叫我簽名字，其余都是他填，最后再去另一個(gè)服務(wù)臺(tái)蓋章，前后不到5分鐘辦理完畢。 　　 2011年9月2日，我到保利•壹號(hào)營(yíng)銷廳打算去簽合同，發(fā)現(xiàn)許多人在鬧退房要定金，問(wèn)怎么回事，都說(shuō)交房時(shí)間由原來(lái)承諾的最遲明年，改成2013年7月31日，公攤面積也超過(guò)之前的承諾。我向置業(yè)顧問(wèn)要合同看，他說(shuō)等我付了首付或購(gòu)房款，再給合同我看。9月3日、4日我又多次去交涉看合同，都未有結(jié)果。9月5日我拿出認(rèn)購(gòu)書從頭至尾仔細(xì)看了一遍，發(fā)現(xiàn)那完全是“不平等條約”，充滿著“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的味道。該約定簡(jiǎn)直有失公平，更氣的是，還說(shuō)什么“在簽署本認(rèn)購(gòu)書前，甲方已向乙方出示《商品房買賣合同》樣本（含認(rèn)購(gòu)商品房的合同附圖、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)）和《簽約須知》，乙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解，且無(wú)異議”，這完全是“子虛烏有”（可以找那些簽了正式合同的人作證）。現(xiàn)在可以肯定這開(kāi)盤完全就是一個(gè)“陷阱”的開(kāi)始，如果要把《商品房買賣合同》樣本和《簽約須知》給我們看的話，在開(kāi)盤的當(dāng)天完全是有著充足的時(shí)間（通知8點(diǎn)到，結(jié)果9點(diǎn)多才開(kāi)始）。第二天，我們找世聯(lián)地產(chǎn)要求退還定金，他們一口說(shuō)我們?cè)凇墩J(rèn)購(gòu)書》上簽了名，就必須要簽合同，錢是退不了。看來(lái)黃岡保利的《商品房購(gòu)買合同》是與眾不同的，我們乙方是沒(méi)有任何權(quán)利提出要求，因?yàn)槲覀兒灹苏J(rèn)購(gòu)書，就必須按甲方的“意思”辦，否則，一萬(wàn)元就“水”了。 　　保利地產(chǎn)作為央企房地產(chǎn)龍頭，它“根正苗紅”身世使我們廣大的購(gòu)房者趨之若鶩、深信不凝，但是，黃岡保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的某些做法不太“厚道”，涉嫌在銷售環(huán)節(jié)存在“霸王條款”，主要有以下幾點(diǎn)： 　　一、未看合同先簽認(rèn)購(gòu)書。在我們與黃岡保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署認(rèn)購(gòu)書之前，根本沒(méi)有把《商品房買賣合同》樣本和《簽約須知》給我們看，對(duì)交樓盤的時(shí)間、商品房的合同附圖、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)只能聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)“忽悠”。 　　二、信息完全不對(duì)稱。開(kāi)盤之前，置業(yè)顧問(wèn)都對(duì)我們說(shuō)，明年可以交房，結(jié)果，直到簽合同時(shí)才得知真實(shí)的交房時(shí)間，還有關(guān)于公攤面積的比率。 　　三、付了首付再看合同簽約。黃岡保利的置業(yè)顧問(wèn)一致的做法是：在購(gòu)房前必須先交定金再簽認(rèn)購(gòu)書，然后交首付款，這些程序完成后才能看到正式《商品房購(gòu)買合同》。 　　四、違約不退雙定金。定金條款只約定給付定金的一方不履行約